119 Rumah untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor

Kota Kemuning adalah sebuah rumah berkembar tidak diketahui di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 119 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM800K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kota Kemuning

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Kota Kemuning telah menarik kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 5+ bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 104 unit untuk dijual yang tersedia di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Kota Kemuning, manakala unit 4 bilik tidur pula adalah sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 104 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kota Kemuning

Kota Kemuning menyediakan kemudahan asas yang praktikal bagi menyokong keperluan harian para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 595K
  • PSF tawaran: RM 303 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kemuning: RM 385 psf (21.17% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 882K
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kemuning: RM 469 psf (7.55% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 53
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.89M
  • PSF tawaran: RM 270 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kemuning: RM 490 psf (44.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.54M
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kemuning: RM 624 psf (30.59% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 50

Sekilas Pandang Kejiranan

Kota Kemuning menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak berhampiran dengan Kota Kemuning untuk kemudahan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan pilihan pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan premis perniagaan yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki.

• Pengangkutan: Hentian Bas 31/166 Jalan Anggerik Nervillia, 958 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Gamuda Plant Operator School, 900 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restaurant Kim Kee, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kota Kemuning mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM457 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM372 PSF hingga RM575 PSF.

Satu transaksi sejarah bagi Rumah Berkembar dengan saiz anggaran 1,647 sqft telah direkodkan pada Januari 2023 dengan harga RM670,000, yang bersamaan dengan RM407 PSF. Secara keseluruhan, terdapat trend kenaikan PSF sebanyak 1.8% bagi projek ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

111 rumah kini untuk dijual di Kota Kemuning, dengan harga bermula dari RM388,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.