64 Rumah untuk Dijual di Koi Tropika, Puchong, Selangor

Koi Tropika adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Puchong, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 64 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Puchong seperti Akasia Apartment, Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2 dan Pangsapuri Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Koi Tropika

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Koi Tropika di Taman Industri Pusat Bandar Puchong telah menarik perhatian yang ketara dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 64 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Taman Industri Pusat Bandar Puchong, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 3 daripada 64 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Koi Tropika merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Utararia Development di kawasan Taman Industri Pusat Bandar Puchong. Pembangunan kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2006.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 1,050 unit kediaman yang tersebar di 4 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Koi Tropika

Koi Tropika menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup aktif para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 253K
  • PSF tawaran: RM 320 psf
  • berbanding purata PSF Taman Industri Pusat Bandar Puchong: RM 479 psf (33.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 358K
  • PSF tawaran: RM 405 psf
  • berbanding purata PSF Taman Industri Pusat Bandar Puchong: RM 387 psf (4.79% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 53
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 371K
  • PSF tawaran: RM 307 psf
  • berbanding purata PSF Taman Industri Pusat Bandar Puchong: RM 1,268 psf (75.77% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

Koi Tropika menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan dan pengangkutan awam yang sedia ada di sekitar kawasan kediaman.

• Pengangkutan: Stesen Bandar Puteri, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Ssl Stroke Rehab Ctr, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 59 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Teluk Pulai Bak Kut Teh, 696 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 158 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Koi Tropika bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM436 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM305 PSF hingga RM480 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Januari 2023 melibatkan unit bersaiz 1,023 sqft yang telah dijual pada harga RM305,000 dengan nilai RM298 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 47.93% bagi tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Taman Industri Pusat Bandar Puchong dalam tempoh 30 hari lalu. Dua susun atur yang paling banyak dicari iaitu unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Taman Industri Pusat Bandar Puchong, manakala unit 4 bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

57 rumah kini untuk dijual di Koi Tropika, dengan harga bermula dari RM230,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.