24 Rumah untuk Dijual di Kiara Plaza, Semenyih, Selangor

Kiara Plaza adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Semenyih, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 24 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Semenyih seperti Taman Akasia Semenyih, Emerald Residence @ Diamond City dan Seri Suria. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kiara Plaza

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Bandar Sunway Semenyih tertumpu kepada Kiara Plaza. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 22 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada pada tahap sederhana lebih tinggi berbanding purata Bandar Sunway Semenyih. Bagi unit Studio, harga yang ditawarkan adalah seiring dengan purata Bandar Sunway Semenyih. Hanya 2 daripada 22 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kiara Plaza merupakan Residensi Servis yang dibangunkan oleh SYF Development di Bandar Sunway Semenyih. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 760 unit kediaman dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 23 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kiara Plaza

Kiara Plaza menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 143K
  • PSF tawaran: RM 302 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Sunway Semenyih: RM 346 psf (12.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 200K
  • PSF tawaran: RM 419 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Sunway Semenyih: RM 424 psf (1.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 293K
  • PSF tawaran: RM 316 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Sunway Semenyih: RM 281 psf (12.50% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 18

Sekilas Pandang Kejiranan

Kiara Plaza di Bandar Sunway Semenyih menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi sektor pendidikan, peruncitan, dan kesihatan untuk keperluan bakal pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Aik Ann / Vista Valley, 814 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Pergigian Drs Wong & Partners, 795 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Super 7, 927 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Maverick International Primary School, 611 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Deli2go, 320 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 807 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kiara Plaza bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM377 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi hartanah adalah antara RM357 PSF hingga RM454 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -27.82% bagi projek ini dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

24 rumah kini untuk dijual di Kiara Plaza, dengan harga bermula dari RM105,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.