8 Rumah untuk Dijual di Kemensah Villa Condominium, Ulu Kelang, Selangor

Kemensah Villa Condominium adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ulu Kelang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ulu Kelang seperti Casamas Court, Spring Ville dan Kampung Warisan. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kemensah Villa Condominium

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di Ulu Kelang tertumpu kepada Kemensah Villa Condominium. Terdapat sebanyak 9 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini bagi keseluruhan projek tersebut. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 5+ bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 9 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kemensah Villa Condominium merupakan sebuah projek kediaman jenis kondominium yang terletak di kawasan Ulu Kelang. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2004.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 2 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kemensah Villa Condominium

Kemensah Villa Condominium menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat Bersantai
• Taska

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 399K
  • PSF tawaran: RM 337 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 452 psf (25.37% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 4
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 975K
  • PSF tawaran: RM 199 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 609 psf (67.29% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.00M
  • PSF tawaran: RM 204 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 1,530 psf (86.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Kemensah Villa Condominium terletak berhampiran dengan kemudahan asas yang menyokong keperluan harian pembeli di kawasan Ulu Kelang. Lokasi ini menawarkan akses kepada premis makanan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kediaman.

• Makanan dan Minuman: Kafeteria Savanna, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kemensah Villa Condominium bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM324 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM312 PSF hingga RM338 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -5.81% dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

9 rumah kini untuk dijual di Kemensah Villa Condominium, dengan harga bermula dari RM390,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.