1 Rumah untuk Dijual di Iskandar Shah, Melaka City, Melaka

Iskandar Shah adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Melaka City, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Melaka City seperti Avalton By The Water, Melaka, Garden City Melaka Service Apartments dan The Shore @ Malacca River. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Iskandar Shah merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Melaka City. Hartanah ini menawarkan kediaman dalam persekitaran bandar yang strategik.

Projek ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Iskandar Shah

Iskandar Shah menyediakan kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan penduduk dalam persekitaran yang terkawal. Berikut adalah senarai kemudahan yang terdapat di projek ini:

• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 178K
  • PSF tawaran: RM 179 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 322 psf (44.50% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Iskandar Shah terletak di lokasi yang menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian di Melaka City bagi bakal pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pengangkutan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari lokasi projek.

• Pengangkutan: Hentian Bas Red House Kopitiam, 262 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Wong See Hai Denture, 590 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 394 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Pay Fong 2, 204 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Newton Hawker Centre, 400 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mix, 699 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Iskandar Shah mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025 dengan median PSF sebanyak RM174 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM169 PSF hingga RM180 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 936 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga transaksi RM165,000 pada kadar RM176 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 0.92%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.8% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

1 rumah kini untuk dijual di Iskandar Shah, dengan harga bermula dari RM178,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.