87 Rumah untuk Dijual di Iskandar Residences, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor

Iskandar Residences adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor. Pada masa sekarang, terdapat 87 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Iskandar Puteri (Nusajaya) seperti The Peak @ Horizon Hills, Afiniti Residences dan DB Medical & Wellness Centre. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Iskandar Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 5 daripada 100 carian hartanah di Medini tertumpu kepada Iskandar Residences. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 75 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Medini, manakala unit 2 bilik tidur juga berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 75 unit yang tersenarai pada masa ini adalah Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luar.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Iskandar Residences merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Distinctive Properties Sdn Bhd di Medini. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi 640 unit. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 40 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Iskandar Residences

Iskandar Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 410K
  • PSF tawaran: RM 612 psf
  • berbanding purata PSF Medini: RM 660 psf (7.25% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 430K
  • PSF tawaran: RM 677 psf
  • berbanding purata PSF Medini: RM 653 psf (3.71% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 523K
  • PSF tawaran: RM 539 psf
  • berbanding purata PSF Medini: RM 589 psf (8.48% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 17
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 740K
  • PSF tawaran: RM 543 psf
  • berbanding purata PSF Medini: RM 563 psf (3.46% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 45
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 860K
  • PSF tawaran: RM 557 psf
  • berbanding purata PSF Medini: RM 760 psf (26.71% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Iskandar Residences menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di kawasan Medini. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan, kesihatan, dan keperluan runcit yang berdekatan untuk keselesaan pemilik rumah.

• Pengangkutan: Hentian Bas Mall Of Medini X, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Afiniti Wellness, 978 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Kapitan, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Medini, 681 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kafe Ledia's Kopitiam, 528 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kedai Serbaneka Point, 595 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Iskandar Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM601 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM579 PSF hingga RM635 PSF.

Sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 678 sqft telah dijual pada Jun 2023 dengan harga RM263,000 pada kadar RM388 PSF, manakala sebuah unit 3 bilik tidur bersaiz 1,668 sqft telah dijual pada September 2024 dengan harga RM813,600 pada kadar RM488 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -4.41%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.01%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, dan taman permainan untuk kegunaan penghuni, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat bagi pembelian keluarga jangka panjang. Sk Medini terletak hanya 681 m dari kediaman, iaitu kira-kira 8 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Medini, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Medini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

72 rumah kini untuk dijual di Iskandar Residences, dengan harga bermula dari RM379,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.