40 Rumah untuk Dijual di Impiana, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor

Impiana adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor. Pada masa sekarang, terdapat 40 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Iskandar Puteri (Nusajaya) seperti The Peak @ Horizon Hills, Afiniti Residences dan DB Medical & Wellness Centre. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Impiana

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Impiana di Iskandar Puteri (Nusajaya) telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 1 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 44 unit yang tersedia untuk dijual pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 1 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata di Iskandar Puteri (Nusajaya). Hanya 2 daripada 44 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Impiana merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di Iskandar Puteri (Nusajaya). Projek ini telah disiapkan pada tahun 2015.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 488 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type 1 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 5,779 kaki persegi, Type 2 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2,217 kaki persegi, Type 3 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 5,199 kaki persegi, serta Type 4 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2,562 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Impiana

Impiana menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• BBQ
• Parkir
• Taman Komuniti
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 387K
  • PSF tawaran: RM 629 psf
  • berbanding purata PSF Iskandar Puteri (Nusajaya): RM 660 psf (4.78% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 521K
  • PSF tawaran: RM 459 psf
  • berbanding purata PSF Iskandar Puteri (Nusajaya): RM 589 psf (22.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 10
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 605K
  • PSF tawaran: RM 435 psf
  • berbanding purata PSF Iskandar Puteri (Nusajaya): RM 563 psf (22.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 15
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 901K
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Iskandar Puteri (Nusajaya): RM 760 psf (43.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.20M
  • PSF tawaran: RM 731 psf
  • berbanding purata PSF Iskandar Puteri (Nusajaya): RM 620 psf (17.92% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Impiana menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap untuk bakal pembeli yang mementingkan kecekapan pergerakan harian.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Anjung Medini, 58 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Watsons, 338 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Mydin, 46 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Raffles American International School, 84 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Subway, 57 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Point, 41 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Impiana bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM442 PSF dengan julat lazim antara RM375 PSF hingga RM566 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 20.59% bagi tempoh tersebut.

Transaksi sejarah yang direkodkan termasuk unit Type 2, 4 bilik tidur berkeluasan 2,217 sqft yang dijual pada Ogos 2024 dengan harga RM2,307,888 (RM1,041 PSF), serta unit Type 4, 4 bilik tidur berkeluasan 2,562 sqft pada Mac 2025 dengan harga RM1,867,888 (RM729 PSF). Anggaran hasil sewa kasar adalah 2.6%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan kemudahan gaya hidup untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Raffles American International School terletak 84 m dari projek, iaitu 1 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Iskandar Puteri (Nusajaya) untuk pembelian kediaman jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

43 rumah kini untuk dijual di Impiana, dengan harga bermula dari RM350,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.