13 Rumah untuk Dijual di Idaman Hills, Selayang, Selangor

Idaman Hills adalah sebuah rumah berkembar pegangan pajakan di Selayang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 13 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Selayang seperti Pangsapuri Sri Astana, E Suite-Designer Suites dan Apartment Melor. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Idaman Hills

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Bandar Baru Selayang tertumpu kepada Idaman Hills. Terdapat sebanyak 12 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Bandar Baru Selayang, manakala unit 5+ bilik tidur berada seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 12 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Idaman Hills merupakan projek Rumah Berkembar yang dibangunkan oleh LLC Berhad di Bandar Baru Selayang. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhan, projek ini terdiri daripada 62 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Idaman Hills

Idaman Hills menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Parkir
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 720K
  • PSF tawaran: RM 89 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Selayang: RM 323 psf (72.39% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.83M
  • PSF tawaran: RM 648 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Selayang: RM 450 psf (44.19% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 8
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.21M
  • PSF tawaran: RM 607 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Selayang: RM 619 psf (1.95% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5

Sekilas Pandang Kejiranan

Idaman Hills di Bandar Baru Selayang menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan yang sedia ada untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Ipd Gombak, 497 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Poliklinik Zain Azrai, 992 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 994 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Ideal Heights, 581 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Selayang Mall, 98 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 975 m (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Idaman Hills menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025. Dalam tempoh ini, median PSF yang direkodkan adalah sebanyak RM614 PSF, dengan julat lazim transaksi yang berlaku di antara RM490 PSF hingga RM667 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 4.35% bagi nilai PSF dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Idaman Hills, dengan harga bermula dari RM720,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.