48 Rumah untuk Dijual di Hijauan Residence, Cheras, Selangor

Hijauan Residence adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 48 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Hijauan Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 5.23% carian hartanah di Batu 9 tertumpu kepada Hijauan Residence. Unit 5+ bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 41 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Batu 9. Bagi unit 4 bilik tidur, harga yang ditawarkan adalah jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, dengan hanya 2 daripada 41 unit yang tersenarai pada masa ini mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Hijauan Residence merupakan sebuah projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh Cosmowealth Housing Development Sdn Bhd. Terletak di kawasan Batu 9, pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2012.

Projek ini menawarkan status Pegangan Bebas bagi keseluruhan unitnya. Secara keseluruhan, terdapat 228 unit yang dibina dalam 1 bangunan di kawasan kediaman tersebut.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Hijauan Residence

Hijauan Residence menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• BBQ
• Rumah Kelab
• Gim
• Jakuzi
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.91M
  • PSF tawaran: RM 652 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 486 psf (34.29% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.96M
  • PSF tawaran: RM 545 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 1,163 psf (53.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 38

Sekilas Pandang Kejiranan

Hijauan Residence menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus ke kemudahan pendidikan dan keperluan harian di kawasan Batu 9. Pembeli dapat memanfaatkan kedudukan hartanah ini yang terletak dalam jarak berjalan kaki ke sekolah dan kedai serbaneka berdekatan.

• Pendidikan: Sk Taman Puteri, 755 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 963 m (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Hijauan Residence mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM492 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM429 PSF dan RM536 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 8.53% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Batu 9, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk kediaman keluarga jangka panjang. Gim dan dewan serbaguna di dalam projek menyediakan ruang untuk aktiviti gaya hidup manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Taman Puteri juga terletak hanya 755 m dari projek, iaitu 9 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

41 rumah kini untuk dijual di Hijauan Residence, dengan harga bermula dari RM1,190,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.