12 Rumah untuk Dijual di Gaya @ Melawati, Ulu Kelang, Selangor

Gaya @ Melawati adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ulu Kelang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 12 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ulu Kelang seperti Casamas Court, Spring Ville dan Kampung Warisan. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Gaya @ Melawati

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Ulu Kelang tertumpu kepada Gaya @ Melawati. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 14 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit Studio juga berada pada tahap sedikit lebih rendah. Hanya 1 daripada 14 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Gaya @ Melawati merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Sime Darby Property Berhad di Ulu Kelang. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 240 unit yang ditempatkan di dalam 2 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Gaya @ Melawati

Gaya @ Melawati menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Taman Landskap
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 278K
  • PSF tawaran: RM 567 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 660 psf (14.01% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 295K
  • PSF tawaran: RM 602 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 638 psf (5.61% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 486K
  • PSF tawaran: RM 479 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 512 psf (6.49% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 500K
  • PSF tawaran: RM 475 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 452 psf (5.15% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Gaya @ Melawati menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat. Lokasi ini menyediakan kemudahan praktikal bagi pembeli yang mengutamakan kebolehsampaian ke premis peruncitan dan pengangkutan awam di Ulu Kelang.

• Pengangkutan: Stesen Setapak, 309 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Guardian, 594 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Heromarket, 157 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Malaysian Institute Of Art, 100 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Gallerotti Cafe, 54 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 60 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Gaya @ Melawati menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM579 PSF. Sepanjang tempoh ini, unit-unit dalam projek ini kerap didagangkan dalam julat lazim antara RM418 PSF hingga RM610 PSF.

Trend harga bagi hartanah ini telah mencatatkan kenaikan sebanyak 2.89% dalam nilai PSF sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Gaya @ Melawati, dengan harga bermula dari RM270,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.