23 Rumah untuk Dijual di Fairville, Subang Jaya, Selangor

Fairville adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 23 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Fairville

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Usj 22 tertumpu kepada Fairville. Projek ini mempunyai sejumlah 23 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Bagi konfigurasi 3 bilik tidur, harga permintaan yang ditawarkan adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Usj 22.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Fairville merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Sime Darby Property Berhad di kawasan Usj 22. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2000.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 8 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Fairville

Fairville menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Parkir
• Pagar Perimeter
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 355K
  • PSF tawaran: RM 408 psf
  • berbanding purata PSF Usj 22: RM 496 psf (17.73% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 21

Sekilas Pandang Kejiranan

Fairville menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan, pusat peruncitan, dan institusi pendidikan yang menyokong keperluan gaya hidup di kawasan Usj 22.

• Pengangkutan: Stesen Usj21, 788 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Main Place Mall Usj, 537 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sam Singapore Maths Subang Usj, 562 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Myespresso Cafe, 567 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 461 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Fairville bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM393 PSF. Julat lazim bagi unit di sini adalah antara RM372 PSF hingga RM422 PSF.

Satu transaksi sejarah pada April 2024 melibatkan unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 850 sqft telah dijual pada harga RM356,000 atau RM419 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 7.2%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.22% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Usj 22, menjadikannya pilihan yang praktikal untuk pembelian keluarga jangka panjang. Taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain dengan selamat di bawah kawalan keselamatan 24 jam. Sam Singapore Maths Subang Usj terletak hanya 562 m dari projek, iaitu 7 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan permintaan yang ketara dengan kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Usj 22 dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Usj 22. Ini memberikan pengesahan pasaran bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang baik tanpa membayar premium yang tinggi.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

21 rumah kini untuk dijual di Fairville, dengan harga bermula dari RM300,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.