28 Rumah untuk Dijual di Epic Residence, Johor Bahru, Johor

Epic Residence adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 28 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Epic Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Taman Suria Muafakat tertumpu kepada Epic Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 30 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Suria Muafakat, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Epic Residence merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di Taman Suria Muafakat. Projek kediaman ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 528 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Epic Residence

Epic Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 269K
  • PSF tawaran: RM 455 psf
  • berbanding purata PSF Taman Suria Muafakat: RM 797 psf (42.82% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 430K
  • PSF tawaran: RM 331 psf
  • berbanding purata PSF Taman Suria Muafakat: RM 692 psf (52.22% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 491K
  • PSF tawaran: RM 409 psf
  • berbanding purata PSF Taman Suria Muafakat: RM 934 psf (56.17% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 20

Sekilas Pandang Kejiranan

Epic Residence menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli boleh menikmati kemudahan pengangkutan, pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada di kawasan sekitar Taman Suria Muafakat ini.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Burger King, 303 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Charity Dialysis Ctr, 653 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 671 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Teknik Johor Bahru, 496 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: George And Dragon Cafe, 427 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 711 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Epic Residence mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM326 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM284 PSF hingga RM450 PSF sepanjang tempoh tersebut.

Sebuah unit 1 bilik tidur berkeluasan 549 sqft telah dijual pada Mei 2025 dengan harga RM223,000 pada kadar RM406 PSF. Selain itu, transaksi pada Februari 2024 melibatkan unit 3 bilik tidur bersaiz 1,324 sqft yang dijual pada harga RM410,000 atau RM310 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 48.03%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, dan taman permainan untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi ketenangan minda keluarga. Kolej Vokasional Perdagangan terletak hanya 717 m dari kediaman, iaitu kira-kira 9 minit berjalan kaki untuk kemudahan logistik harian. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Suria Muafakat untuk pembelian kediaman keluarga yang lebih luas.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Terdapat pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Taman Suria Muafakat dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Suria Muafakat. Ini menunjukkan nilai yang baik bagi pelabur yang mencari hartanah dengan permintaan tinggi tanpa premium harga yang tinggi.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

29 rumah kini untuk dijual di Epic Residence, dengan harga bermula dari RM250,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.