20 Rumah untuk Dijual di Epic Residence, Puchong, Selangor

Epic Residence adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Puchong, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 20 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Puchong seperti Akasia Apartment, Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2 dan Pangsapuri Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Epic Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Epic Residence di Bandar Bukit Puchong telah menarik kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 21 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada jauh lebih tinggi berbanding purata di Bandar Bukit Puchong. Studio merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 1 daripada 21 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Epic Residence merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Bukit Hitam Development Sdn Bhd di Bandar Bukit Puchong. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 300 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Epic Residence

Epic Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Gim
• Dewan serbaguna
• Taska
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 330K
  • PSF tawaran: RM 529 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bukit Puchong: RM 601 psf (12.08% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 345K
  • PSF tawaran: RM 544 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bukit Puchong: RM 495 psf (9.80% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 7
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 450K
  • PSF tawaran: RM 469 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bukit Puchong: RM 479 psf (2.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 543K
  • PSF tawaran: RM 497 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bukit Puchong: RM 387 psf (28.48% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 10
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 872K
  • PSF tawaran: RM 389 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bukit Puchong: RM 619 psf (37.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Epic Residence menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi memenuhi keperluan bakal pembeli yang mengutamakan kebolehsampaian fizikal ke premis peruncitan dan perkhidmatan kesihatan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bandar Bukit Puchong, 86 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Poliklinik Care Medics, 259 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 136 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Shambala Kidz Leadership Pre-School, 406 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 630 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 68 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Epic Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM488 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM467 PSF hingga RM558 PSF.

Contoh transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz 624 sqft telah dijual pada Mac 2024 dengan harga RM370,000 pada kadar RM593 PSF, manakala sebuah lagi unit 1 bilik tidur bersaiz 861 sqft telah dijual pada Jun 2024 dengan harga RM375,000 pada kadar RM436 PSF. Trend PSF menunjukkan perubahan sebanyak -8.95%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.19% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

22 rumah kini untuk dijual di Epic Residence, dengan harga bermula dari RM330,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.