26 Rumah untuk Dijual di Emira Residence, Shah Alam, Selangor

Emira Residence adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 26 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Emira Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 13.04% carian hartanah di Seksyen 13 tertumpu kepada Emira Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 26 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13, manakala unit Studio pula berada sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Emira Residence merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh OSK Property Holdings Berhad di Seksyen 13. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 400 unit kediaman yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan tunggal setinggi 27 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Emira Residence

Emira Residence menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduknya. Fasiliti yang tersedia merangkumi ruang rekreasi dan kemudahan asas yang praktikal.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 410K
  • PSF tawaran: RM 581 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 538 psf (8.03% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 519K
  • PSF tawaran: RM 573 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 496 psf (15.52% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 9
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 643K
  • PSF tawaran: RM 605 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 551 psf (9.72% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 684K
  • PSF tawaran: RM 557 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 385 psf (44.64% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 750K
  • PSF tawaran: RM 606 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 454 psf (33.44% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Emira Residence terletak di lokasi yang memberikan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan di Seksyen 13 bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh pusat perubatan, institusi pendidikan, dan pusat peruncitan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Stesen Stadium Shah Alam, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Dr Bazilah, 47 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Aeon Shah Alam, 259 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Management And Science University, 751 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mukarami Coffee, 44 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Petronas, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Emira Residence mencatatkan aktiviti pasaran dari tahun 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM579 PSF. Sepanjang tempoh ini, unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM549 PSF hingga RM634 PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz 614 sqft telah dijual pada harga RM450,000 (RM733 PSF) pada Februari 2024, manakala sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,238 sqft diniagakan pada harga RM685,000 (RM553 PSF) pada Jun 2023. Projek ini mengalami penurunan PSF sebanyak -7.33%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.93% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

28 rumah kini untuk dijual di Emira Residence, dengan harga bermula dari RM370,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.