61 Rumah untuk Dijual di Elit Heights @ Bayan City, Bayan Lepas, Penang

Elit Heights @ Bayan City adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 61 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Elit Heights @ Bayan City

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Bandar Bayan Baru tertumpu kepada Elit Heights @ Bayan City. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 47 unit untuk dijual di pasaran sekarang. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Bandar Bayan Baru. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Elit Heights @ Bayan City merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh SEAL Properties di Bandar Bayan Baru. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 600 unit yang tersebar di 3 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Elit Heights @ Bayan City

Elit Heights @ Bayan City menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan sosial bagi kegunaan komuniti di sini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Gim
• Tempat Bersantai
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 556K
  • PSF tawaran: RM 501 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bayan Baru: RM 907 psf (44.69% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 7
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 637K
  • PSF tawaran: RM 457 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bayan Baru: RM 583 psf (21.56% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 32
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 790K
  • PSF tawaran: RM 459 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bayan Baru: RM 750 psf (38.84% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 860K
  • PSF tawaran: RM 480 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Bayan Baru: RM 675 psf (28.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

Elit Heights @ Bayan City menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di sekitar Bandar Bayan Baru. Pembeli dapat menikmati kemudahan peruncitan, pendidikan, dan kesihatan yang terletak dalam jarak yang dekat dari projek ini.

• Pengangkutan: Stesen Jalan Tengah, 634 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Pantai Integrated Rehab (Satellite), 396 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Giant Hypermarket, 407 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Seri Permai, 681 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Gia Xiang Steamboat, 386 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Happy Mart, 546 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Elit Heights @ Bayan City menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM436 PSF. Dalam tempoh ini, unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM414 PSF hingga RM492 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 6.15% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek menyediakan kemudahan gaya hidup yang lengkap untuk seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Madrasah An-Nur terletak hanya 571 m atau 7 minit berjalan kaki dari kediaman, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Bandar Bayan Baru.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan merangkumi 100% carian hartanah di Bandar Bayan Baru dalam tempoh 30 hari yang lalu. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Bandar Bayan Baru. Ini memberikan peluang untuk memiliki hartanah yang mempunyai momentum permintaan tinggi tanpa perlu membayar premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

49 rumah kini untuk dijual di Elit Heights @ Bayan City, dengan harga bermula dari RM500,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.