171 Rumah untuk Dijual di D'Summit Residences, Johor Bahru, Johor

D'Summit Residences adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 171 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pemaju dan Pelancaran Projek

D'Summit Residences merupakan sebuah residensi servis yang dibangunkan oleh Wealthy Growth Sdn Bhd (IOI Properties) di kawasan Kempas. Projek ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 35 tingkat dengan jumlah keseluruhan sebanyak 2,307 unit. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 1 bilik tidur dan 1 bilik air pada keluasan 527 kaki persegi, Type B dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik air berkeluasan 764 kaki persegi, serta Type C yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik air dengan keluasan 904 kaki persegi. Selain itu, Type D menyediakan 3 bilik tidur dan 2 bilik air dengan keluasan antara 980 hingga 1,030 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di D'Summit Residences

D'Summit Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni. Fasiliti yang tersedia merangkumi ruang rekreasi dan kemudahan asas yang praktikal di dalam kawasan pembangunan.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Kafe
• Parkir
• Rumah Kelab

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 267K
  • PSF tawaran: RM 506 psf
  • berbanding purata PSF Kempas: RM 903 psf (43.99% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 283K
  • PSF tawaran: RM 514 psf
  • berbanding purata PSF Kempas: RM 797 psf (35.42% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 23
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 363K
  • PSF tawaran: RM 459 psf
  • berbanding purata PSF Kempas: RM 693 psf (33.81% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 80
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 511K
  • PSF tawaran: RM 478 psf
  • berbanding purata PSF Kempas: RM 934 psf (48.78% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 47
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 545K
  • PSF tawaran: RM 440 psf
  • berbanding purata PSF Kempas: RM 692 psf (36.36% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

D'Summit Residences menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pemilik masa depan. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada perkhidmatan pendidikan, kesihatan, dan keperluan runcit dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Jpn Setia Tropika, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Dental Legacy, 952 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Dobi One Laundry Centre, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Cherie Hearts International Preschool - Setia Tropika, 827 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Siang Yue Cafe, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

D'Summit Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM580 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM440 PSF dan RM629 PSF.

Contoh transaksi sejarah termasuk unit Type A, 1 bilik tidur dengan saiz 527 sqft yang dijual pada Januari 2023 dengan harga RM280,000 (RM531 PSF), serta unit Type E, 3 bilik tidur bersaiz 1,238 sqft yang dijual pada Januari 2023 dengan harga RM791,900 (RM640 PSF). Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -5.11%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.21%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kempas, menjadikannya pilihan yang wajar untuk kediaman keluarga jangka panjang. Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Selain itu, Cherie Hearts International Preschool - Setia Tropika terletak hanya 827 m atau 10 minit berjalan kaki dari projek, memudahkan urusan logistik harian ke sekolah.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menarik 98.48% carian hartanah di Kempas dalam tempoh 30 hari lalu, menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh daripada bakal pembeli. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu unit 2 bilik tidur dan 1 bilik tidur, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kempas. Ini memberikan peluang untuk memiliki unit yang mendapat permintaan tinggi tanpa perlu membayar premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

155 rumah kini untuk dijual di D'Summit Residences, dengan harga bermula dari RM230,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.