15 Rumah untuk Dijual di Citywoods, Johor Bahru, Johor

Citywoods adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 15 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Citywoods

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Kampung Bahru tertumpu kepada Citywoods. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 13 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini berada jauh lebih rendah berbanding purata Kampung Bahru bagi jenis unit yang sama.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Citywoods merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Hua Yang Berhad di kawasan Kampung Bahru. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 417 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Citywoods

Citywoods menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di kawasan ini. Fasiliti yang tersedia menawarkan ruang untuk aktiviti riadah dan sosial dalam persekitaran yang selesa.

• BBQ
• Gim
• Jakuzi
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 476K
  • PSF tawaran: RM 534 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Bahru: RM 689 psf (22.46% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 11
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 510K
  • PSF tawaran: RM 489 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Bahru: RM 938 psf (47.84% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5

Sekilas Pandang Kejiranan

Citywoods menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang sedia ada di Kampung Bahru untuk keselesaan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus ke premis makanan, pusat pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Hentian Bas Pusat Islam Negeri Johor, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: H S A( Chest Clinic), 558 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Handicraft Center, 711 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Taska Intan Lilia, 346 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Abda, 150 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Citywoods bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM540 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM489 PSF hingga RM580 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -7.32%.

Pada Disember 2023, sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 764 sqft telah dijual pada harga RM433,000 (RM567 PSF). Transaksi lain pada November 2023 melibatkan unit 3 bilik tidur bersaiz 1,249 sqft yang dijual pada harga RM683,000 (RM547 PSF). Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.07%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara untuk kegunaan keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Taska Intan Lilia terletak hanya 346 m dari kediaman, iaitu 4 minit jarak berjalan kaki, yang memudahkan urusan logistik harian. Selain itu, unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kampung Bahru bagi pembelian hartanah jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

16 rumah kini untuk dijual di Citywoods, dengan harga bermula dari RM306,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.