33 Rumah untuk Dijual di City Residence, Tanjung Tokong, Penang

City Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Tanjung Tokong, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 33 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tanjung Tokong seperti Jazz Residences, Fettes Residence dan Golden View Serviced Apartments. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian City Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Tanjung Tokong tertumpu kepada City Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 31 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Tanjung Tokong, manakala unit 4 bilik tidur pula berada sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Studio merupakan satu-satunya unit yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 31 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

City Residence merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Ivory Properties Group Sdn Bhd di kawasan Tanjung Tokong. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 39 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 202 unit yang tersedia di dalam 1 bangunan tersebut.

Kemudahan & Fasiliti Utama di City Residence

City Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Barbeku
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 700K
  • PSF tawaran: RM 1,045 psf
  • berbanding purata PSF Tanjung Tokong: RM 925 psf (12.91% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 1
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 800K
  • PSF tawaran: RM 1,203 psf
  • berbanding purata PSF Tanjung Tokong: RM 1,097 psf (9.61% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 980K
  • PSF tawaran: RM 760 psf
  • berbanding purata PSF Tanjung Tokong: RM 1,032 psf (26.40% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.36M
  • PSF tawaran: RM 881 psf
  • berbanding purata PSF Tanjung Tokong: RM 752 psf (17.18% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 24
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.62M
  • PSF tawaran: RM 906 psf
  • berbanding purata PSF Tanjung Tokong: RM 848 psf (6.74% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

City Residence di Tanjung Tokong menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan pemilik kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan dan perkhidmatan kesihatan yang sangat dekat dengan kawasan kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Island Plaza, 375 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Fong Clinic, 138 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: City Junction Mall, 37 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kumon Tanjung Tokong, 223 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc, 414 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Happy Mart, 371 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

City Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM798 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM700 PSF hingga RM856 PSF.

Sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 660 sqft telah dijual pada Februari 2026 dengan harga RM660,000 atau RM1,000 PSF. Selain itu, unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,240 sqft mencatatkan harga jualan RM1,000,000 pada April 2023 dengan nilai RM806 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 14.08%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.72% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

29 rumah kini untuk dijual di City Residence, dengan harga bermula dari RM700,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.