17 Rumah untuk Dijual di Ceria Residence, Cyberjaya, Selangor

Ceria Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cyberjaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 17 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cyberjaya seperti Sanderling Lakefront, Mutiara Ville dan LakeView Residency. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Ceria Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Ceria Residence tertumpu kepada projek ini. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 19 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada jauh lebih tinggi berbanding purata Ceria Residence, manakala unit 4 bilik tidur menunjukkan harga permintaan yang sederhana lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Ceria Residence merupakan projek Kondominium yang dibangunkan oleh SETIA HARUMAN SDN BHD. Terletak di kawasan Ceria Residence, pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 500 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Ceria Residence

Ceria Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup aktif para penghuni. Fasiliti yang tersedia merangkumi aspek rekreasi, kesihatan, dan keselamatan bagi memastikan keselesaan komuniti di sini.

• Dewan badminton
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Surau - Lelaki & Wanita

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 478K
  • PSF tawaran: RM 487 psf
  • berbanding purata PSF Ceria Residence: RM 411 psf (18.68% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 8
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 921K
  • PSF tawaran: RM 456 psf
  • berbanding purata PSF Ceria Residence: RM 513 psf (11.20% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 994K
  • PSF tawaran: RM 550 psf
  • berbanding purata PSF Ceria Residence: RM 602 psf (8.67% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Ceria Residence menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan perkhidmatan kesihatan, pendidikan, dan peruncitan bagi memenuhi keperluan bakal pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Hospital Cyberjaya, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Hospital Cyberjaya, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Village Grocer, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: King Henry Viii College, 1.9 km (23 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restaurant Erra, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Ceria Residence mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan median PSF sebanyak RM490 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM480 PSF hingga RM529 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Februari 2023 melibatkan unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,292 sqft telah dijual pada harga RM580,000 atau RM449 PSF. Data menunjukkan trend PSF mengalami penurunan sebanyak -8.7%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.92% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, taman permainan, dan kolam mengembara untuk aktiviti riadah keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi memastikan persekitaran yang selamat. Sk Cyberjaya terletak hanya 1.6 km dari kediaman, iaitu 20 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Bagi keperluan ruang, unit 4 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Ceria Residence dan unit 5+ bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Ceria Residence.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

19 rumah kini untuk dijual di Ceria Residence, dengan harga bermula dari RM415,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.