44 Rumah untuk Dijual di Bora Residences, Johor Bahru, Johor

Bora Residences adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 44 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bora Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Bora Residences di Johor Bahru telah menarik kira-kira 4 daripada 1,000 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 30 unit yang tersedia untuk dijual pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 1 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 30 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Bora Residences

Bora Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Taman Komuniti

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 487K
  • PSF tawaran: RM 606 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 797 psf (23.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 559K
  • PSF tawaran: RM 512 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 693 psf (26.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 17
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 679K
  • PSF tawaran: RM 539 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 934 psf (42.27% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.29M
  • PSF tawaran: RM 665 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 692 psf (3.87% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Bora Residences menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses kepada kemudahan asas dan pengangkutan awam yang telah disahkan di kawasan Johor Bahru bagi memudahkan urusan harian pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Tune Hotel, 396 m (1 minit jarak memandu)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 359 m (1 minit jarak memandu)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Bora Residences mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM494 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM429 PSF hingga RM534 PSF.

Satu unit Type A2, 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 694 sqft telah dijual pada September 2023 dengan harga RM338,000 pada kadar RM487 PSF. Data menunjukkan terdapat perubahan harga sebanyak 15.22% bagi projek ini. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 7.26%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

35 rumah kini untuk dijual di Bora Residences, dengan harga bermula dari RM370,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.