16 Rumah untuk Dijual di Birch Regency @ Penang Times Square, George Town, Penang

Birch Regency @ Penang Times Square adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di George Town, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 16 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam George Town seperti Cascasa 88, The Rise Collection 2 (Chelliah Park City) dan Springtide Homes. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Birch Regency @ Penang Times Square

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di George Town tertumpu kepada Birch Regency @ Penang Times Square. Terdapat 14 unit untuk dijual di projek ini yang merangkumi pelbagai konfigurasi. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata George Town. Hanya 1 daripada 14 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Birch Regency @ Penang Times Square merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Ivory Properties Group Sdn Bhd di George Town. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Skala pembangunan ini merangkumi sejumlah 340 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Birch Regency @ Penang Times Square

Birch Regency @ Penang Times Square menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 496K
  • PSF tawaran: RM 507 psf
  • berbanding purata PSF George Town: RM 857 psf (40.86% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 8
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 521K
  • PSF tawaran: RM 493 psf
  • berbanding purata PSF George Town: RM 747 psf (34.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 529 psf
  • berbanding purata PSF George Town: RM 766 psf (30.93% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Birch Regency @ Penang Times Square menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian di George Town yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang sedia ada untuk keperluan pemilik hartanah.

• Pengangkutan: Stesen Komtar, 671 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Natural Healthy Living Pharmacy, 520 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Penang Times Square - Birch The Plaza, 292 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Tan Sri P. Ramlee, 250 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 469 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: One Eco Mart, 496 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Birch Regency @ Penang Times Square bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM499 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM434 PSF hingga RM608 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -6.47% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, taman permainan, dan kolam mengembara untuk aktiviti riadah keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin keselamatan penghuni. Sk Tan Sri P. Ramlee terletak hanya 250 m dari kediaman, iaitu 3 minit berjalan kaki, memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata George Town untuk pemilikan jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Birch Regency @ Penang Times Square, dengan harga bermula dari RM450,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.