22 Rumah untuk Dijual di Ayuman Suites, Gombak, Selangor

Ayuman Suites adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Gombak, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 22 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gombak seperti Ujana Harmonis Resort Apartment, Cemerlang Apartments dan Casa Melati. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Ayuman Suites

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Ayuman Suites di Gombak telah menarik 5.72% carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 20 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata mukim. Selain itu, unit 3 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang sederhana lebih tinggi berbanding purata Gombak. Kedudukan harga bagi unit 3 bilik tidur ini mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Ayuman Suites merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh TALENT TEAM SDN BHD di kawasan Gombak. Projek ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 553 unit kediaman yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan tunggal setinggi 33 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Ayuman Suites

Ayuman Suites menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup harian para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gim
• Jakuzi
• Tempat Bersantai
• Dewan serbaguna
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 309K
  • PSF tawaran: RM 537 psf
  • berbanding purata PSF Gombak: RM 502 psf (6.97% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 4
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 316K
  • PSF tawaran: RM 551 psf
  • berbanding purata PSF Gombak: RM 483 psf (14.21% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 17

Sekilas Pandang Kejiranan

Ayuman Suites menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus ke kemudahan pengangkutan awam dan institusi pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan harian pembeli. Kawasan ini menyediakan pelbagai kemudahan asas termasuk pilihan makanan dan kedai serbaneka yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Ayuman Suites, 151 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sungai Pusu, 713 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Genting Klang, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Ayuman Suites bagi tempoh 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM491 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM446 PSF hingga RM546 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 657 sqft telah dijual pada Disember 2024 dengan harga RM350,000 atau RM533 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 8.47%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.4% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

21 rumah kini untuk dijual di Ayuman Suites, dengan harga bermula dari RM232,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.