56 Rumah untuk Dijual di Armanee Terrace II, Damansara Perdana, Selangor

Armanee Terrace II adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Damansara Perdana, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 56 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Damansara Perdana seperti Ritze Perdana 2, Empire Damansara dan Armanee Terrace II. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Armanee Terrace II

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Armanee Terrace II telah menarik 6.08% carian hartanah di Damansara Perdana. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 62 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Damansara Perdana, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 3 daripada 62 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Armanee Terrace II merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh MK Land Holdings di Damansara Perdana. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 518 unit dalam satu bangunan tunggal. Bangunan tersebut mempunyai ketinggian sebanyak 18 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Armanee Terrace II

Armanee Terrace II menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan rekreasi para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Gelanggang badminton
• BBQ
• Gim
• Trek joging
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.01M
  • PSF tawaran: RM 391 psf
  • berbanding purata PSF Damansara Perdana: RM 828 psf (52.74% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.30M
  • PSF tawaran: RM 463 psf
  • berbanding purata PSF Damansara Perdana: RM 611 psf (24.18% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 52
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.49M
  • PSF tawaran: RM 487 psf
  • berbanding purata PSF Damansara Perdana: RM 454 psf (7.26% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Armanee Terrace II terletak dalam persekitaran yang menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan di Damansara Perdana untuk keperluan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan, pendidikan, dan peruncitan yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki.

• Pengangkutan: Hentian Bas Armanee Terrace, 300 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Med Bay, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Tropics Shopping Center, 792 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Bukit Lanjan, 616 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mei Xhi Chuan Restaurant, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 555 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Armanee Terrace II bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM477 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM387 PSF hingga RM518 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,641 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM950,000 atau RM360 PSF. Selain itu, sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 2,941 sqft telah diniagakan pada Mac 2023 dengan harga RM700,000 atau RM238 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 0.32%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 8.12% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Bukit Lanjan terletak hanya 616 m dari kediaman, iaitu 7 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Damansara Perdana, menjadikannya pilihan berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

61 rumah kini untuk dijual di Armanee Terrace II, dengan harga bermula dari RM729,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.