27 Rumah untuk Dijual di ARC @ Austin Hills, Johor Bahru, Johor

ARC @ Austin Hills adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian ARC @ Austin Hills

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 1,000 carian hartanah di Johor Bahru tertumpu kepada ARC @ Austin Hills. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 17 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Johor Bahru, manakala unit 2 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 17 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

ARC @ Austin Hills merupakan projek residensi servis yang dibangunkan oleh Andaman Group di Johor Bahru. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2019.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 35 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 1,843 unit kediaman yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di ARC @ Austin Hills

ARC @ Austin Hills menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 242K
  • PSF tawaran: RM 372 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 789 psf (52.78% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 319K
  • PSF tawaran: RM 490 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 689 psf (28.88% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 13
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 385K
  • PSF tawaran: RM 439 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 938 psf (53.17% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

ARC @ Austin Hills menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi aspek pendidikan, kesihatan, dan keperluan runcit untuk keselesaan penghuni.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Gerai Muafakat Johor, 910 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Watsons, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Maslee Express (Taman Daya), 862 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Daya 3, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Gim Cheng, 592 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

ARC @ Austin Hills mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM529 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM462 PSF hingga RM554 PSF.

Contoh transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 650 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga RM300,000 pada kadar RM462 PSF, manakala sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 900 sqft telah dijual pada Ogos 2023 dengan harga RM396,000 pada kadar RM440 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 10.46%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.4% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Sk Taman Daya 3 terletak 1.2 km dari projek, iaitu 14 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik ke sekolah. Bagi pembelian keluarga jangka panjang, unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Johor Bahru.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

16 rumah kini untuk dijual di ARC @ Austin Hills, dengan harga bermula dari RM217,800. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.