29 Rumah untuk Dijual di Alam Sanjung, Shah Alam, Selangor

Alam Sanjung adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 29 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Alam Sanjung

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Alam Sanjung di Seksyen 22 telah menarik kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini menawarkan sebanyak 25 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini adalah sederhana lebih rendah berbanding purata harga bagi konfigurasi yang sama di Seksyen 22.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Alam Sanjung merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh CB LAND SDN. BHD. di Seksyen 22. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 600 unit dalam 1 bangunan yang mempunyai 25 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi pada keluasan 912 kaki persegi, Type A2 dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 864 hingga 912 kaki persegi, serta Type A1 yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 981 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Alam Sanjung

Alam Sanjung menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Dobi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 314K
  • PSF tawaran: RM 346 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 22: RM 385 psf (10.23% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 25

Sekilas Pandang Kejiranan

Alam Sanjung menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan asas harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan projek. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan dan perkhidmatan pendidikan yang berdekatan bagi memenuhi keperluan pembeli yang mementingkan kecekapan pergerakan.

• Kesihatan: Poliklinik Lourdes, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 237 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Scholars Junior, 266 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Al Barakah, 195 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 237 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Alam Sanjung mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM437 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM386 PSF hingga RM465 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 915 sqft telah dijual pada Mac 2024 dengan harga transaksi RM430,000 pada nilai RM470 PSF. Data menunjukkan perubahan PSF sebanyak -17.95% bagi projek ini. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.1% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat. Scholars Junior terletak hanya 266 m dari kediaman, iaitu 3 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang sederhana lebih rendah daripada purata Seksyen 22, menjadikannya pilihan yang lebih berpatutan untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

26 rumah kini untuk dijual di Alam Sanjung, dengan harga bermula dari RM248,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.