29 Rumah untuk Dijual di 98 Nibong Residence, Bayan Lepas, Penang

98 Nibong Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 29 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM800K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 98 Nibong Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 98 Nibong Residence telah menarik 8.4% daripada jumlah carian hartanah di Sungai Nibong. Terdapat sebanyak 26 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini bagi projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah berbanding purata di Sungai Nibong.

Pemaju dan Pelancaran Projek

98 Nibong Residence merupakan projek Kondominium yang dibangunkan oleh PLB Land Sdn Bhd di Sungai Nibong. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 107 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 18 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 98 Nibong Residence

98 Nibong Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 875K
  • PSF tawaran: RM 467 psf
  • berbanding purata PSF Sungai Nibong: RM 583 psf (19.88% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 20
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 898K
  • PSF tawaran: RM 473 psf
  • berbanding purata PSF Sungai Nibong: RM 675 psf (29.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

98 Nibong Residence terletak di lokasi yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan di sekitar Sungai Nibong bagi memenuhi keperluan pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, kesihatan, dan pengangkutan yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki atau pemanduan singkat.

• Pengangkutan: Stesen Sungai Dua, 644 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Brunei Clinic, 648 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Bay Avenue, 2 km (5 minit jarak memandu)
• Pendidikan: Sk Sg Nibong, 524 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ksy Vegetarian Restaurant, 212 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 591 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

98 Nibong Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM504 PSF dengan julat lazim antara RM434 PSF hingga RM623 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,819 sqft telah dijual pada Mei 2023 dengan harga transaksi RM780,000 pada nilai RM429 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 17.08%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 3.62% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Sungai Nibong, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk kediaman keluarga jangka panjang. Projek ini menyediakan gim dan dewan serbaguna untuk kegunaan penghuni serta dilengkapi dengan kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin ketenangan minda. Sk Sg Nibong terletak hanya 524 m dari kediaman, iaitu kira-kira 6 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

27 rumah kini untuk dijual di 98 Nibong Residence, dengan harga bermula dari RM770,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.