屋主

大房子适合大家庭，但孩子长大搬出去后，大房子对老年夫妇来说就好像有点太大。我们将在本文中探讨卖大房换小房、或卖大屋改住公寓时需要注意的事项。

每一宗房地产买卖交易都不一样，并不能一概而论，也不能使用相同的买卖合同（Sales and Purchase Agreement, 简称SPA）。否则，这有可能会引起很多问题。律师的职责便是根据你的具体情况来定制SPA，并在合约内阐明任何特别条款，如在交易完成前必须进行某些装修等。

免费律师费是不包括印花税、查册费、相关政府部门注册费、印刷费、购买文件费用等支出，购房者必须支付这些费用。

虽然购买房地产所需支付的律师费用已经上涨，但这涨幅实际上可以通过法律豁免等方式抵消。此外，新修订的法令已将律师费用的回扣合法化，这意味着在购买房地产和申请贷款时，买家可以和律师商议他们需要支付的费用。

增值最高的高级公寓 (Condominium) 和服务式公寓 (Services Apartment) 的列表。让我们深入探讨这些房地产可以脱颖而出的原因，以及购房者和投资者可以从中汲取哪些经验。

个人贷款（Personal loans）虽然可以燃眉之急用来缴付房子的头期（down payments）和装修费用，但由于个人贷款的利率较高，难免会增加财务风险。所以，在申请个人贷款来缴付房产相关的费用之前，大家务必仔细评估其利与弊。

们预期的那样，2023 年住宅房地产市场将持续逐步改善。iProperty.com.my 就此研究了过去一年里一些表现良好的房地产列表供大家参考。

地契过户（land title transfer），俗称割名或改名，也就是将房地产地契上合法注册拥有者的名字，过户或割名给其他人。当业主将房地产转卖给他人时，就必须进行割名手续，将地契上的名字改到新业主的名下。地契割名的手续必须前往土地注册局（Land Office）填写Form 14A，且必须附上一些文件和缴付相关费用。

继承产业虽是天降横财，但整个程序其实并不是那么简单直接。以下是遗产继承人需要了解的相关程序和法律手续，包括向高等法院或通过小额遗产分配法（Small Estate Distribution Act 1955，简称SEDA）申请遗产管理委任状（letters of administration）的方法。