1 Rumah untuk Dijual di Vista Alam, Shah Alam, Selangor
Vista Alam is a prominent leasehold mixed-development located in the heart of Shah Alam's Section 14, offering a blend of residential comfort and commercial convenience. Developed by Tahap Warisan Sdn Bhd and completed around 2014, this project was one of the first of its kind in the city, integrating serviced apartments, SOHO units, and retail shops. Spanning 7.5 acres, Vista Alam comprises two 16-storey condominium towers, two 16-storey SOHO towers, and three storeys of retail and office lots. The development houses a total of 512 serviced apartment units and 576 SOHO units. Unit built-up areas range from 714 sq ft to 1,351 sq ft for the serviced apartments and 714 sq ft to 896 sq ft for the SOHO units, accommodating various lifestyle needs. 714 sq ft - 1,351 sq ft 714 sq ft - 896 sq ft Vista Alam provides an extensive array of facilities designed for leisure, fitness, and convenience. Security is prioritized with 24-hour monitoring and access card entry. Key facilities include:Swimming Pool & Sauna Sky Jogging Track Gymnasium Squash & Sepak Takraw Courts Playground & Nursery BBQ Pit Library & Study Room Multipurpose Hall & Meeting Rooms Launderette & Mini Market Vista Alam boasts excellent connectivity, situated near major highways including the Federal Highway, LKSA, KESAS, NKVE, Guthrie, and Elite Highway, providing easy access to Klang, Petaling Jaya, and Kuala Lumpur. For public transport users, the Shah Alam KTM station is nearby, and several bus stops, including Vista Alam Apartment stop, are just a short walk away. Residents have immediate access to retail and dining options within the development's own Vista Walk. Several major shopping centres are also in close proximity, including SACC Mall, PKNS Shah Alam Complex, and Anggerik Mall. Lotus's Shah Alam and AEON MALL Shah Alam are also nearby. The area is a hub for education, with several institutions nearby. These include Dwi Emas International School, which is located next to the development, as well as Universiti Teknologi MARA (UiTM) and Management and Science University (MSU). Prominent medical centres are conveniently located, including Avisena Specialist Hospital (formerly DEMC) situated right in front of the property, and KPJ Selangor Specialist Hospital nearby. Vista Alam was developed by Tahap Warisan Sdn Bhd, with some sources also crediting Malbase Sdn Bhd.
Terokai iProperty
Vista Alam adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Pangsapuri Ixora, Lily & Milla, Seri Ixora Apartment dan Armani Signature Residence. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Vista Alam
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Vista Alam di Shah Alam telah menarik kira-kira 3 daripada 1,000 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 29 unit yang tersedia untuk dijual pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata di Shah Alam. Unit 1 bilik tidur pula dikenal pasti sebagai konfigurasi yang paling sukar ditemui dengan hanya 1 daripada 29 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Vista Alam merupakan sebuah Residensi Servis yang terletak di Shah Alam. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2010.
Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 512 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 361K
- PSF tawaran: RM 459 psf
- berbanding purata PSF Shah Alam: RM 496 psf (7.50% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 18
- 1 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 410K
- PSF tawaran: RM 458 psf
- berbanding purata PSF Shah Alam: RM 538 psf (14.97% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 520K
- PSF tawaran: RM 503 psf
- berbanding purata PSF Shah Alam: RM 385 psf (30.79% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium.
- Senarai: 10
Sekilas Pandang Kejiranan
Vista Alam menawarkan lokasi yang memberikan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam bagi bakal pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh fasiliti kesihatan, pendidikan, dan peruncitan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari projek tersebut.
- Pengangkutan: Stesen Dato' Menteri, 520 m (6 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Avisena Specialist Hospital, 202 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: Halal2go, 41 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Dwi Kemas International School, 214 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Zus Coffee, 176 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Mynews.Com, 310 m (4 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Vista Alam mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM504 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM431 PSF hingga RM588 PSF.
Trend nilai PSF bagi projek ini menunjukkan penurunan sebanyak -7.46% dalam tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
29 rumah kini untuk dijual di Vista Alam, dengan harga bermula dari RM290,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.