1 Rumah untuk Dijual di USJ 1, Subang Jaya, Selangor

USJ 1 adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM50M bagi unit berkeluasan 10,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian USJ 1

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, USJ 1 telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Usj 1. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 23 unit untuk dijual di projek ini. Harga bagi unit 2 bilik tidur adalah seiring dengan purata Usj 1, manakala unit 3 bilik tidur mempunyai harga yang sederhana lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur juga merupakan konfigurasi dengan premium tertinggi, di mana harga yang ditawarkan adalah seiring dengan purata kawasan, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

USJ 1 merupakan sebuah projek Kedai/ Pejabat yang dibangunkan oleh Sime Darby Property Berhad di kawasan Usj 1. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 1990.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di USJ 1

USJ 1 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Dewan serbaguna
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 430K
  • PSF tawaran: RM 662 psf
  • berbanding purata PSF Usj 1: RM 654 psf (1.13% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 732K
  • PSF tawaran: RM 559 psf
  • berbanding purata PSF Usj 1: RM 493 psf (13.36% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 4
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 882K
  • PSF tawaran: RM 416 psf
  • berbanding purata PSF Usj 1: RM 506 psf (17.87% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 11
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.51M
  • PSF tawaran: RM 508 psf
  • berbanding purata PSF Usj 1: RM 838 psf (39.43% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7

Sekilas Pandang Kejiranan

USJ 1 menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan akses kepada keperluan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang terletak berhampiran dengan projek ini.

• Pengangkutan: Stesen South Quay-Usj 1, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Guardian, 914 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 220 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sunway International School - Sunway City Kuala Lumpur Campus, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Domino's, 740 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

USJ 1 mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM527 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi harga transaksi adalah antara RM462 PSF hingga RM705 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -16.12% bagi projek ini sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan dewan serbaguna serta kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin persekitaran kediaman yang selamat untuk keluarga. Sjk (Cina) Chee Wen terletak hanya 928 m dari sini, iaitu 11 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Usj 1, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga jauh lebih rendah daripada purata Usj 1.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

25 rumah kini untuk dijual di USJ 1, dengan harga bermula dari RM430,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.