2 Hartanah Komersial untuk Dijual di Tiara Mutiara 2

Tiara Mutiara 2 adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jalan Klang Lama (Old Klang Road) seperti Tiara Villa, The Shang Residence @ Kuchai Lama dan Villa OUG. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Tiara Mutiara 2

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Taman Kuchai tertumpu kepada Tiara Mutiara 2. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 21 unit untuk dijual yang tersedia di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut adalah sedikit lebih rendah berbanding purata di Taman Kuchai. Sebagai tambahan, unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 1 daripada 21 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Tiara Mutiara 2 merupakan projek residensi servis yang dibangunkan oleh Mutiara Johan Group di Taman Kuchai. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 28 tingkat. Secara keseluruhan, terdapat 367 unit yang ditawarkan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Tiara Mutiara 2

Tiara Mutiara 2 menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gim
• Dobi
• Dewan serbaguna
• Taska
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 320K
  • PSF tawaran: RM 488 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kuchai: RM 612 psf (20.23% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 432K
  • PSF tawaran: RM 478 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kuchai: RM 510 psf (6.33% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 20

Sekilas Pandang Kejiranan

Tiara Mutiara 2 menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pemilik hartanah. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada pengangkutan awam, institusi pendidikan, dan keperluan peruncitan di kawasan sekitar Taman Kuchai.

• Pengangkutan: Hentian Bas Shell Taman Kuchai, 98 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Sharon, 209 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 382 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Institut Teknologi Maklumat Asia Pasific (Apiit), 285 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Vinod Curry House, 203 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 182 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Tiara Mutiara 2 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM503 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM475 PSF hingga RM606 PSF.

Satu unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 933 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM365,000 atau RM391 PSF, manakala sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 900 sqft mencatatkan harga jualan RM340,000 pada Mac 2025 dengan nilai RM378 PSF. Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak 28.35%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.88% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek menyediakan ruang aktiviti yang selesa untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Institut Teknologi Maklumat Asia Pasific (Apiit) terletak hanya 285 m dari kediaman, iaitu 3 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke pusat pendidikan. Selain itu, unit 2 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Kuchai manakala unit 3 bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Taman Kuchai.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

23 rumah kini untuk dijual di Tiara Mutiara 2, dengan harga bermula dari RM320,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.