1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Song Choon
Taman Song Choon is a well-known residential area located in the vibrant city of Ipoh, Perak. This established neighbourhood offers a variety of housing options, primarily consisting of single and double-storey terrace houses. It is recognised as a convenient and accessible place to live, situated just 7km (less than a 15-minute drive) from the Ipoh city area. Taman Song Choon features a mix of residential properties, catering to different family sizes and needs. The homes are predominantly leasehold. The built-up areas for these houses vary widely, with listings showing sizes from 800 sq ft to over 2,900 sq ft, and typically feature 3 to 5 bedrooms. The community includes basic amenities such as a playground, car park, and 24-hour security. The area is easily accessible via major thoroughfares like Jalan Gopeng and has easy access to the North-South Highway. Sultan Azlan Shah Airport (IPH) is conveniently located just over 2km away. The Ipoh Railway Station is about 6.2 km from the neighbourhood, providing wider transportation options. Residents have access to numerous shopping and grocery options, including several major retail centres:TF Value Mart (approx. 700m) Lotus's (approx. 3.5km) AEON Mall Station 18 (approx. 4km) Econsave (approx. 4.9km) Ipoh Parade Shopping Centre A number of schools and learning institutions are located in and around the area, catering to various educational levels.Shen Jai High School Fairview International School Seri Botani International School SJKC Bandar Seri Botani Several clinics and major hospitals are a short drive away, ensuring access to medical care.Klinik Yik Taman Song Choon Perak Community Specialist Hospital (approx. 3.1km) Hospital Seri Botani Pantai Hospital Ipoh Ipoh Specialist Hospital (KPJ Ipoh) Medan Lapangan Lagenda Park is within walking distance. The well-known Kek Lok Tong Cave Temple and Zen Gardens are approximately 2.31 km away.
Terokai iProperty
Taman Song Choon adalah sebuah rumah berangkai 2 tingkat pegangan pajakan di Ipoh, Perak. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ipoh seperti Bandar Pulai Jaya @ Ipoh, Anderson Residences @ Ipoh dan BANDAR CYBER. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Song Choon
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di mukim ini tertumpu kepada Taman Song Choon. Projek ini mempunyai sejumlah 8 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah seiring dengan purata Taman Song Choon. Hanya 2 daripada 8 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Song Choon merupakan pembangunan Rumah Berangkai 2 Tingkat yang telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 2 tingkat.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Song Choon
Taman Song Choon menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian para penduduk di kawasan kediaman ini.
- Parkir
- Taman permainan
- Kawalan keselamatan 24 jam
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 244K
- PSF tawaran: RM 254 psf
- berbanding purata PSF Taman Song Choon: RM 890 psf (71.45% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 2
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 415K
- PSF tawaran: RM 258 psf
- berbanding purata PSF Taman Song Choon: RM 258 psf (0.08% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 6
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Song Choon menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli yang mementingkan lokasi yang mantap di kawasan ini.
- Pengangkutan: Hentian Bas Tmn Soon Choon, 720 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 392 m (5 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sekolah Rendah Agama Rakyat Al-Falah, 307 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Peak Village Cafe, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 583 m (7 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Song Choon mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM192 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM153 PSF hingga RM255 PSF bagi hartanah di kawasan ini.
Trend harga bagi projek ini menunjukkan perubahan positif dengan kenaikan sebanyak 13.85% dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Song Choon tertumpu di sini dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan seiring dengan purata Taman Song Choon, memberikan nilai yang baik tanpa perlu membayar premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
8 rumah kini untuk dijual di Taman Song Choon, dengan harga bermula dari RM228,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.