1 Rumah untuk Dijual di Taman Melawati, Skudai, Johor

Taman Melawati adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 5,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Melawati

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Melawati di Mutiara Rini telah menarik kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sejumlah 11 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini, manakala unit 5+ bilik tidur berada pada tahap sederhana lebih tinggi. Hanya 3 daripada 11 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Melawati merupakan sebuah pembangunan jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Mutiara Rini. Projek ini menawarkan status pegangan tanah Pegangan Bebas bagi pemiliknya.

Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang dibina di lokasi tersebut.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Melawati

Taman Melawati menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk memenuhi keperluan harian para penduduk di kawasan ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 168K
  • PSF tawaran: RM 333 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Rini: RM 372 psf (10.57% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 457K
  • PSF tawaran: RM 271 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Rini: RM 375 psf (27.58% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 748K
  • PSF tawaran: RM 486 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Rini: RM 467 psf (3.97% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Melawati menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada kemudahan asas yang boleh dicapai melalui jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini mempunyai infrastruktur pengangkutan dan pendidikan yang terletak dalam radius 1.5 km dari projek.

• Pengangkutan: Hentian Bas Jalan Silat Lincah, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Skudai Baru 2, 1.5 km (17 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Melawati menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026. Dalam tempoh ini, median PSF yang direkodkan adalah sebanyak RM292 PSF. Transaksi dalam pasaran ini secara amnya tertumpu dalam julat lazim antara RM225 PSF hingga RM349 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat perubahan nilai hartanah dengan kenaikan PSF sebanyak 19.33% sepanjang tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Mutiara Rini dalam tempoh 30 hari lalu. Dua susun atur dengan unit paling banyak disenaraikan pada masa ini, iaitu 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur, ditawarkan masing-masing sederhana lebih rendah daripada purata Mutiara Rini dan jauh lebih rendah daripada purata Mutiara Rini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

10 rumah kini untuk dijual di Taman Melawati, dengan harga bermula dari RM150,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.