1 Rumah untuk Dijual di Forest City, Gelang Patah, Johor

Forest City adalah sebuah rumah kluster pegangan bebas di Gelang Patah, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelang Patah seperti Forest City, Setia Eco Gardens dan Bayou Creek @ Leisure Farm. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Forest City

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Forest City tertumpu kepada projek ini. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 56 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata Forest City. Hanya 2 daripada 56 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Forest City merupakan projek Rumah Kluster yang dibangunkan oleh Country Garden Pacificview Sdn Bhd di kawasan Forest City. Projek ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2026.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 482 unit yang tersebar di 4 buah bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia termasuk Type C yang menawarkan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan lantai bermula dari 2034 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Forest City

Forest City menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuninya.

• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 374K
  • PSF tawaran: RM 714 psf
  • berbanding purata PSF Forest City: RM 639 psf (11.78% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 8
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.35M
  • PSF tawaran: RM 743 psf
  • berbanding purata PSF Forest City: RM 729 psf (1.80% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 26
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.49M
  • PSF tawaran: RM 734 psf
  • berbanding purata PSF Forest City: RM 554 psf (32.50% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 18
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.22M
  • PSF tawaran: RM 766 psf
  • berbanding purata PSF Forest City: RM 526 psf (45.46% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 6
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 14.51M
  • PSF tawaran: RM 1,438 psf
  • berbanding purata PSF Forest City: RM 499 psf (188.40% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Forest City menawarkan lokasi kediaman yang menyediakan akses terus kepada pelbagai kemudahan asas dan perkhidmatan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan persekitaran Forest City ini dilengkapi dengan kemudahan pendidikan, kesihatan, dan kedai runcit untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Forest City Sales Gallery, 294 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Mj Healthcare Centre, 472 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Shattuck St. Mary's School, 464 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Merrybrown, 807 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 293 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Forest City mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM716 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM530 PSF hingga RM1,112 PSF.

Contoh transaksi sejarah termasuk sebuah unit bersaiz 635 sqft yang dijual pada September 2024 dengan harga RM430,000 (RM677 PSF), manakala sebuah unit bersaiz 893 sqft telah dijual pada Julai 2023 dengan harga RM1,343,605 (RM1,505 PSF). Data menunjukkan perubahan PSF sebanyak -61.02%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.85% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

59 rumah kini untuk dijual di Forest City, dengan harga bermula dari RM258,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.