6 Rumah untuk Dijual di Bay View Villas
Bay View Villas is a leasehold condominium situated in the popular seaside destination of Telok Kemang, Negeri Sembilan. Developed by Cempaka Mewah Sdn Bhd, this property offers residents a resort-style living experience with convenient access to beaches and local amenities. The development consists of 500 units, making it a significant residential complex in the PD Marina precinct. The condominium units at Bay View Villas are designed for comfortable living, with built-up areas ranging from 958 sq ft to 973 sq ft. Prospective residents can find various layouts, including 2-bedroom and 3-bedroom configurations. Many apartments feature a private balcony or terrace, a separate living area, and a kitchenette, providing a practical and homely environment. Bay View Villas is equipped with a range of recreational facilities that cater to individuals and families. These amenities include:An outdoor swimming pool A tennis court A children's playground A poolside barbecue area for outdoor dining Free private car park for residents The strategic location of Bay View Villas in Telok Kemang ensures that dining, recreation, and essential services are all within easy reach. Located just 1 km away. Situated approximately 1.6 km from the property. The PD Dream World Upside Down & 3D Art Gallery is about 550 meters away, while the Army Museum Port Dickson is also nearby. A variety of convenience stores, including an Eco RM2 (200m), 7-Eleven, and 99 Speedmart, are located nearby. The area is renowned for its seafood, with establishments like Sri Pantai Ria Seafood Restaurant and Weng Yin Seafood Village in close proximity. Nearby medical facilities include Hospital Port Dickson, Klinik Desa Teluk Kemang, and Klinik Desa Bagan Pinang. The nearest airport is Kuala Lumpur International Airport (KLIA), situated approximately 54-65 km away. Bay View Villas was developed by Cempaka Mewah Sdn Bhd, a boutique property development company that has also delivered other local projects such as Cape Nautica Villas and Straits View Villas.
Terokai iProperty
Bay View Villas adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Telok Kemang, Negeri Sembilan. Pada masa sekarang, terdapat 6 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Telok Kemang seperti Taman Politeknik, Seri Bulan dan Bayu Beach Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bay View Villas
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Telok Kemang tertumpu kepada Bay View Villas. Terdapat sebanyak 7 unit untuk dijual di projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata di Telok Kemang. Hanya 3 daripada 7 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Bay View Villas merupakan sebuah projek kondominium yang terletak di kawasan Telok Kemang. Hartanah ini menawarkan kediaman dalam persekitaran yang telah ditetapkan di lokasi tersebut.
Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 149K
- PSF tawaran: RM 154 psf
- berbanding purata PSF Telok Kemang: RM 189 psf (18.93% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 4
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 174K
- PSF tawaran: RM 131 psf
- berbanding purata PSF Telok Kemang: RM 172 psf (23.69% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 3
Sekilas Pandang Kejiranan
Bay View Villas terletak di lokasi yang menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan asas dan perkhidmatan kesihatan di sekitar Telok Kemang bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, kedai runcit, dan tempat makan yang boleh dicapai dalam tempoh perjalanan yang singkat.
- Kesihatan: Hospital Port Dickson, 680 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 308 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Community Nursing College Pd, 37 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Restoran Haw Wah, 108 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 220 m (1 minit jarak memandu)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Bay View Villas telah merekodkan data transaksi bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM117 PSF. Julat lazim bagi unit di projek ini adalah antara RM93 PSF hingga RM159 PSF.
Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -23.6% dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Telok Kemang dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu kepada projek ini, menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Telok Kemang, memberikan nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
7 rumah kini untuk dijual di Bay View Villas, dengan harga bermula dari RM129,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.