4 Rumah untuk Dijual di TAMAN BERTAM IMPIAN, Tanjong Minyak, Melaka
Taman Bertam Impian is an established and developing freehold landed housing estate located in the strategic area of Tanjung Minyak / Bertam Ulu, Melaka. This residential township offers a wide variety of property types across its different phases, catering to diverse family needs and lifestyles. Developed in phases by companies including NKS Development Sdn Bhd, the project features both completed homes and new launches. Taman Bertam Impian comprises a mix of residential properties, providing multiple layouts and sizes to suit different preferences. The development includes single-storey and two-storey terrace houses, semi-detached homes, cluster houses, and bungalows. While some phases were completed around 2018, new phases are still being launched, indicating continuous growth in the area. Features layouts such as 3 bedrooms and 2 bathrooms with land areas around 20' x 65'. Offers more spacious designs, for instance with 4 bedrooms and 3 bathrooms. Provides larger land plots (e.g., 40' x 80') with 4 bedrooms and 2 bathrooms. Available with layouts like 4 bedrooms and 2 bathrooms on a 35' x 75' plot. Residents of Taman Bertam Impian enjoy convenient access to retail outlets and recreational spaces located directly within the township, as well as proximity to schools and industrial parks. A local supermarket for grocery needs. A large home improvement store located within the development. An electrical and home appliance store. Listings also note proximity to a 99 Speedmart and Ninso. The area is served by local schools, making it a convenient location for families.SK Bertam Hulu. SJK (C) Bertam Ulu. A 4.8-acre local park with a playground, suitable for walking and family activities. The development is located near the Kawasan Perindustrian Bukit Rambai and Kawasan Industri Tanjung Minyak. Different phases of Taman Bertam Impian have been developed by various companies. NKS Development Sdn Bhd is credited with developing Phase 1 and Phase 4. Other developers, including FIXMAX ENTITY SDN. BHD. and Grandhome Development Sdn Bhd, have also been associated with projects in the area.
PemajuFIXMAX ENTITY SDN. BHD.
Terokai iProperty
TAMAN BERTAM IMPIAN adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Tanjong Minyak, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tanjong Minyak seperti TAMAN BERTAM IMPIAN dan Taman Bertam Heights. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian TAMAN BERTAM IMPIAN
Dalam kalangan 4 unit untuk dijual di TAMAN BERTAM IMPIAN, konfigurasi 4 bilik tidur merupakan pilihan yang tersedia di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Bertam Impian. Hanya 1 daripada 4 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
TAMAN BERTAM IMPIAN merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh FIXMAX ENTITY SDN. BHD. di kawasan Taman Bertam Impian. Projek kediaman ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2018.
Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada satu bangunan dengan jumlah keseluruhan 26 unit. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type B dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi, serta Type D yang juga menawarkan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi. Selain itu, Type C menyediakan pilihan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 760 kaki persegi hingga 1300 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di TAMAN BERTAM IMPIAN
TAMAN BERTAM IMPIAN menyediakan kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 300K
- PSF tawaran: RM 214 psf
- berbanding purata PSF Taman Bertam Impian: RM 196 psf (9.40% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 1
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 539K
- PSF tawaran: RM 169 psf
- berbanding purata PSF Taman Bertam Impian: RM 227 psf (25.48% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 3
Rekod Transaksi & Analisis Harga
TAMAN BERTAM IMPIAN bagi tempoh 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM311 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM208 PSF hingga RM449 PSF.
Satu unit Type C, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,195 sqft telah dijual pada Mei 2023 dengan harga RM260,000 pada nilai RM218 PSF. Data menunjukkan trend PSF mengalami penurunan sebanyak -45.94%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.62%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
4 rumah kini untuk dijual di TAMAN BERTAM IMPIAN, dengan harga bermula dari RM300,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.