47 Rumah untuk Dijual di USJ One (You One), Subang Jaya, Selangor
Click HERE to read our brief review on USJ One @ Subang USJ. USJ One @ Subang USJ (Residenz & SOHO) is located along Persiaran Subang Permai in Subang Jaya, Selangor. This is a freehold mixed development offering commercial and residential spaces. It consists of a 35-storey and a 31-storey tower which house units measuring from 650 to 2,600 sq ft. The smaller units are marketed as SOHO units. Residents can enjoy facilities which include infinity swimming pool, wading pool, spa pool, fun park, reflexology path, barbecue corner, games room, sky lounge, sky gym, sauna, cafe, squash court and more. This property is safeguarded by 24-hour security services. This property is a short walk to Mydin, Giant and The Summit Subang. There are also many schools, colleges, eateries, shop lots and clinics nearby. Sunway Pyramid and Sunway Medical Centre are a short drive away. Persiaran Subang Permai has easy connectivity to KESAS Highway and Damansara-Puchong Highway. Public transportation service is also available in the area.
PemajuUSJ One Avenue Sdn Bhd
Terokai iProperty
USJ One (You One) adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 52 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Subang Perdana Goodyear Court 9. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian USJ One (You One)
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di Usj 1 tertumpu kepada USJ One (You One). Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 52 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada jauh lebih tinggi berbanding purata Usj 1, manakala unit 2 bilik tidur pula adalah sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 52 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
USJ One (You One) merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh USJ One Avenue Sdn Bhd di kawasan Usj 1. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 457 unit kediaman yang tersebar di dalam 2 bangunan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di USJ One (You One)
USJ One (You One) menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.
- Barbeku
- Kafe
- Tempat letak kereta berbumbung
- Pagar Perimeter
- Laluan Refleksologi
Harga Mengikut Jenis Unit
- 1 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 440K
- PSF tawaran: RM 658 psf
- berbanding purata PSF Usj 1: RM 649 psf (1.35% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 14
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 458K
- PSF tawaran: RM 704 psf
- berbanding purata PSF Usj 1: RM 654 psf (7.62% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 25
- Studio
- Purata harga tawaran: RM 500K
- PSF tawaran: RM 652 psf
- berbanding purata PSF Usj 1: RM 659 psf (1.13% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 2
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 674K
- PSF tawaran: RM 623 psf
- berbanding purata PSF Usj 1: RM 493 psf (26.42% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium.
- Senarai: 10
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 850K
- PSF tawaran: RM 607 psf
- berbanding purata PSF Usj 1: RM 506 psf (20.00% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
USJ One (You One) menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini dikelilingi oleh pusat peruncitan, institusi pendidikan, dan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan Usj 1.
- Pengangkutan: Stesen South Quay-Usj 1, 669 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Guardian, 487 m (6 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: Courts Mammoth Usj, 191 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sunway International School - Sunway City Kuala Lumpur Campus, 698 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Kfc, 296 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Kk Super Mart, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
USJ One (You One) menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM641 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM588 PSF hingga RM670 PSF.
Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 4.16% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Profesional Bandar
Stesen South Quay-Usj 1 terletak hanya 669 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan berulang-alik bagi mereka yang bekerja di bandar. Unit jenis studio dan 1 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Usj 1, membolehkan pembeli memiliki kediaman kompak yang praktikal tanpa membayar premium yang tinggi.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
51 rumah kini untuk dijual di USJ One (You One), dengan harga bermula dari RM120,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.