12 Rumah untuk Dijual di Taman Melawati, Skudai, Johor
Taman Melawati is an established freehold housing estate located in Skudai, Johor Bahru. This residential area offers a mix of property types, including landed houses and low-cost flats, catering to various housing needs. The neighborhood is situated near other developments such as Taman Selesa Jaya and Nusa Bestari Jaya.The properties within Taman Melawati consist primarily of single-storey terrace houses and semi-detached homes, alongside several blocks of low-cost flats. The built-up areas for the houses typically range from 1,400 sq ft to 1,848 sq ft, while the flats offer cozier living spaces between 503 sq ft and 753 sq ft. Common layouts for the landed properties include 3-bedroom configurations.Residents have access to a number of shopping and retail options in the surrounding areas. Mydin Mall Mutiara Rini, Lotus's Mutiara Rini, Sutera Mall, AEON Mall Bukit Indah, and Tasek Central are all located a short drive away.Several schools are located within a few kilometers, providing educational facilities for families. These include:SEKOLAH AGAMA LIMA KEDAI (1.1 km)SJKC PING MING (1.3 km)S AGAMA BANDAR SELESA JAYA (1.4 km)SMK Taman Selesa JayaSK Taman Mutiara Rini 2Taman Melawati is accessible via major routes such as Jalan Bertingkat Skudai and the Skudai-Pontian Highway. These highways provide connectivity to other parts of Johor Bahru and link to the Lebuhraya Pasir Gudang and the Malaysia-Singapore Second Link Expressway. The area's proximity to major roads also facilitates travel to Senai International Airport.
Terokai iProperty
Taman Melawati adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 12 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Melawati
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Melawati di Mutiara Rini telah menarik kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sejumlah 11 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini, manakala unit 5+ bilik tidur berada pada tahap sederhana lebih tinggi. Hanya 3 daripada 11 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Melawati merupakan sebuah pembangunan jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Mutiara Rini. Projek ini menawarkan status pegangan tanah Pegangan Bebas bagi pemiliknya.
Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang dibina di lokasi tersebut.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Melawati
Taman Melawati menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk memenuhi keperluan harian para penduduk di kawasan ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 168K
- PSF tawaran: RM 333 psf
- berbanding purata PSF Mutiara Rini: RM 372 psf (10.57% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 5
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 457K
- PSF tawaran: RM 271 psf
- berbanding purata PSF Mutiara Rini: RM 375 psf (27.58% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 2
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 748K
- PSF tawaran: RM 486 psf
- berbanding purata PSF Mutiara Rini: RM 467 psf (3.97% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 2
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Melawati menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada kemudahan asas yang boleh dicapai melalui jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini mempunyai infrastruktur pengangkutan dan pendidikan yang terletak dalam radius 1.5 km dari projek.
- Pengangkutan: Hentian Bas Jalan Silat Lincah, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sk Taman Skudai Baru 2, 1.5 km (17 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Melawati menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026. Dalam tempoh ini, median PSF yang direkodkan adalah sebanyak RM292 PSF. Transaksi dalam pasaran ini secara amnya tertumpu dalam julat lazim antara RM225 PSF hingga RM349 PSF.
Analisis data menunjukkan terdapat perubahan nilai hartanah dengan kenaikan PSF sebanyak 19.33% sepanjang tempoh tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Mutiara Rini dalam tempoh 30 hari lalu. Dua susun atur dengan unit paling banyak disenaraikan pada masa ini, iaitu 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur, ditawarkan masing-masing sederhana lebih rendah daripada purata Mutiara Rini dan jauh lebih rendah daripada purata Mutiara Rini.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
10 rumah kini untuk dijual di Taman Melawati, dengan harga bermula dari RM150,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.