31 Rumah untuk Dijual di Bandar Selesa Jaya, Skudai, Johor
Bandar Selesa Jaya is a mature and comprehensive township located in the bustling area of Skudai, Johor. Situated approximately 25 km from the Johor Bahru city center, this community offers a diverse range of residential and commercial properties, catering to various lifestyles and needs. The township includes a mix of freehold and leasehold properties, from landed houses to apartments and commercial lots. This expansive township features a wide array of property types designed for families, individuals, and businesses. Residential options include apartments, flats, single and two-storey terrace houses, and semi-detached homes. In addition to the residential offerings, Bandar Selesa Jaya also has a commercial sector with shop lots available. Families residing in Bandar Selesa Jaya have access to several educational institutions located directly within the township. These include:Sekolah Kebangsaan Taman Selesa Jaya 2 Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Selesa Jaya Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Selesa Jaya 2 The area is also noted for having various kindergartens and learning centres. Residents have convenient access to a variety of retail and dining options. The township features a TF Value-Mart for grocery needs and is known for its vibrant night market (Pasar Malam). For a wider shopping experience, Sutera Mall is approximately a 10-minute drive away, with other nearby options including Bestmart and Plaza Tasek. Nearby medical care is accessible, with several facilities in the vicinity:Klinik Kesihatan Taman Ungku Tun Aminah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri Pusat Pakar Sakit Puan Dan Perbidanan Khor & Loh Sdn. Bhd. Bandar Selesa Jaya is strategically located, offering good connectivity to major routes and destinations. The township is easily accessible via Jalan Skudai and provides convenient access to the Malaysia-Singapore Second Link highway. It is approximately a 15-minute drive to the Johor Bahru city center. While the township hosts projects from various parties, Emas Jaya Properties Sdn Bhd is a noted developer for specific residential projects within Bandar Selesa Jaya, such as the Koi Gardens semi-detached houses.
Terokai iProperty
Bandar Selesa Jaya adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 30 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bandar Selesa Jaya
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Bandar Selesa Jaya tertumpu kepada projek ini. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 32 unit untuk dijual di Bandar Selesa Jaya. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Hanya 1 daripada 32 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Bandar Selesa Jaya merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang telah siap dibina pada tahun 2017. Kediaman ini terletak di kawasan Bandar Selesa Jaya.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Bandar Selesa Jaya
Bandar Selesa Jaya menyediakan kemudahan asas yang penting bagi menyokong keperluan harian penduduk di kawasan kediaman ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 180K
- PSF tawaran: RM 223 psf
- berbanding purata PSF Bandar Selesa Jaya: RM 375 psf (40.54% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 200K
- PSF tawaran: RM 364 psf
- berbanding purata PSF Bandar Selesa Jaya: RM 372 psf (2.19% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 25
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 722K
- PSF tawaran: RM 319 psf
- berbanding purata PSF Bandar Selesa Jaya: RM 463 psf (31.05% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 4
Sekilas Pandang Kejiranan
Bandar Selesa Jaya di Bandar Selesa Jaya menawarkan akses kepada kemudahan asas harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan dan peruncitan yang sedia ada untuk keperluan penduduk di kawasan tersebut.
- Pengangkutan: Hentian Bas Petronas Selesa Jaya, 541 m (6 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sk Taman Selesa Jaya, 708 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Pasar Mini Selesa Jaya, 120 m (1 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Bandar Selesa Jaya mencatatkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026. Nilai median PSF bagi semua rekod transaksi dalam tempoh ini adalah RM273 PSF, manakala julat lazim bagi harga transaksi dikesan antara RM206 PSF hingga RM346 PSF.
Analisis pasaran menunjukkan terdapat trend kenaikan PSF sebanyak 30.59% bagi projek ini dalam tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
30 rumah kini untuk dijual di Bandar Selesa Jaya, dengan harga bermula dari RM138,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.