3 Rumah untuk Dijual di Residensi Merbok, Nibong Tebal, Penang

Residensi Merbok adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Nibong Tebal, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 3 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Nibong Tebal seperti RESIDENSI PANCHOR INDAH, Taman Bukit Panchor dan Taman Nuri. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi Merbok

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Residensi Merbok di Bukit Panchor telah menarik 100% carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 3 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Bukit Panchor. Hanya 1 daripada 3 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi Merbok merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh Asas Dunia Berhad di Bukit Panchor. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 62 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit double storey menawarkan 4 bilik tidur dan 5 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 2,016 hingga 3,966 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi Merbok

Residensi Merbok menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penduduknya.

• Gim
• Taman Landskap
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 685K
  • PSF tawaran: RM 312 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Panchor: RM 249 psf (25.39% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi Merbok menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi memenuhi keperluan pemilik rumah di Bukit Panchor.

• Kesihatan: Guardian, 970 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 241 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Yomie's Rice X Yogurt, 83 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 76 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Residensi Merbok bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM274 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM270 PSF hingga RM280 PSF.

Bagi transaksi sejarah, sebuah unit double storey, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,196 sqft telah dijual pada Januari 2024 dengan harga RM605,000 atau RM276 PSF. Selain itu, unit double storey, 4 bilik tidur berkeluasan 3,541 sqft telah didagangkan pada Oktober 2023 dengan harga RM934,300 atau RM264 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 0.18%.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

2 rumah kini untuk dijual di Residensi Merbok, dengan harga bermula dari RM685,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.