19 Rumah untuk Dijual di Taman Megah Ria, Masai, Johor
Taman Megah Ria is a well-established and matured freehold township located in Masai, Johor. This diverse community offers a wide variety of property types, making it suitable for a range of lifestyles and preferences. It comprises landed properties, apartments, and commercial shop lots, creating a bustling and self-contained neighbourhood. As a mixed development, Taman Megah Ria provides an array of housing and commercial options. The tenure for properties in this area is Freehold. The residential area primarily consists of terrace and semi-detached houses, with built-up areas for houses ranging from approximately 770 sq ft to 2,450 sq ft. The township includes several high-rise options such as Pangsapuri Ria and Carlton Seaview Residences. Built-up sizes for these units typically range from 681 sq ft to 904 sq ft. Some apartment complexes offer facilities like a swimming pool, playground, and 24-hour security. The area features 3-storey commercial shop lots, contributing to the local economy and providing convenient services to residents. Taman Megah Ria boasts excellent connectivity to surrounding areas and key destinations. The township is situated just off the Pasir Gudang Highway and is easily accessible via Jalan Pantai and the Eastern Dispersal Link (EDL). Its strategic location offers a relatively straightforward commute to Johor Bahru town and the Singapore border. The township is an ideal location for families, with numerous schools located directly within the vicinity, including:SMK Taman Megah Ria SK Taman Megah Ria SK Seri Kota Puteri Chee Tong Primary School (SJKC) SA Al Imtiyaz Seri Kota Puteri Residents have access to various retail and shopping options, including a Tesco supermarket in the nearby Sri Alam area. The community also benefits from local eateries, a food court, a 7-Eleven, and a weekly night market held in the adjacent Taman Kota Putri. For medical needs, Klinik Megah Ria is located within the township itself. In addition, the Regency Specialist Hospital is situated just a few kilometers away.
Terokai iProperty
Taman Megah Ria adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Masai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 21 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Masai seperti Ria 2 Apartment, D'carlton (Residensi Seri Mega) dan Sri Intan. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Megah Ria
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Megah Ria telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Taman Megah Ria. Terdapat sebanyak 19 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut, manakala unit 5+ bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata mukim. Hanya 1 daripada 19 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Megah Ria merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Megah Ria. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2000.
Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 4 tingkat.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Megah Ria
Taman Megah Ria menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan harian para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Parkir
- Taman permainan
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 204K
- PSF tawaran: RM 258 psf
- berbanding purata PSF Taman Megah Ria: RM 361 psf (28.50% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 20
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 590K
- PSF tawaran: RM 983 psf
- berbanding purata PSF Taman Megah Ria: RM 439 psf (123.87% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 1
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 599K
- PSF tawaran: RM 389 psf
- berbanding purata PSF Taman Megah Ria: RM 600 psf (35.21% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Megah Ria menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses kepada kemudahan pendidikan dan pengangkutan awam dalam jarak yang dekat. Bagi pembeli yang mementingkan kemudahan harian, kawasan ini menyediakan pelbagai keperluan asas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
- Pengangkutan: Hentian Bas Sekolah Kebangsaan Sri Kota Puteri, 875 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sk Taman Megah Ria, 761 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Chinese Hawker Center, 1.7 km (21 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Megah Ria menunjukkan prestasi pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM311 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM206 PSF hingga RM401 PSF.
Analisis harga menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 40.48% sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain, menyokong keperluan gaya hidup bagi pembelian keluarga jangka panjang. Smk Seri Kota Puteri terletak hanya 483 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Megah Ria bagi mereka yang memerlukan ruang kediaman lebih luas.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
22 rumah kini untuk dijual di Taman Megah Ria, dengan harga bermula dari RM148,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.