8 Rumah untuk Dijual di Cheras Business Centre, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur
Cheras Business Centre is an established leasehold commercial development strategically located in the bustling area of Cheras, Kuala Lumpur. This development, also known as being situated in Taman Yulek, serves as a vibrant business park comprising multiple 5-storey shop-office blocks intertwined with residential units, making it a dynamic mixed-use destination. Cheras Business Centre offers a diverse range of commercial and residential spaces. The development primarily consists of 5-storey shop-offices with versatile built-up areas ranging from as compact as 403 sq ft to a spacious 7,400 sq ft. The complex includes essential facilities such as designated parking lots, lifts, and 24-hour security. A newer addition to the area is Mutiara Centro, a mixed office and retail development completed around 2021 by developer Mutiara Johan Group, further enhancing the commercial offerings. The centre boasts excellent connectivity, making it easily reachable from various parts of the city and beyond. It is highly accessible via primary routes such as Jalan Cheras, the Middle Ring Road 2 (MRR2), the Cheras-Kajang Highway, and the Federal Highway. The hub is well-serviced by public transport, with the Taman Mutiara MRT station located within walking distance and the Taman Midah MRT station also nearby. Additionally, numerous bus and taxi stations are located a short walk away. Tenants and residents of Cheras Business Centre benefit from a wealth of amenities located within the development and its immediate vicinity.The area is a self-contained commercial ecosystem with numerous restaurants, cafes, banks, and boutiques. For greater retail needs, EkoCheras Mall is within walking distance, while Tesco Extra Cheras and Cheras Leisure Mall are just a short drive away. Comprehensive medical facilities are readily available, with Pantai Hospital Cheras located just a five-minute drive from the business park. Numerous clinics are also present in the surrounding shop lots. A number of educational institutions are situated near the development, including SK Taman Segar, SRK Taman Midah, and Sri Sempurna International School.
Terokai iProperty
Cheras Business Centre adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Kuala Lumpur, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kuala Lumpur seperti Desa Kiara, Armani Hallson Bukit Bintang dan SUTERA KL City Gateway. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Cheras Business Centre
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Cheras Business Centre tertumpu kepada projek ini. Terdapat sebanyak 8 unit untuk dijual di Cheras Business Centre pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut, manakala unit 2 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata Cheras Business Centre. Hanya 1 daripada 8 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Cheras Business Centre merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Cheras Business Centre.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Cheras Business Centre
Cheras Business Centre menyediakan kemudahan asas yang menyokong keperluan harian para pemilik dan pelawat di kawasan pembangunan ini. Berikut adalah kemudahan yang tersedia untuk keselesaan pengguna.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 228K
- PSF tawaran: RM 365 psf
- berbanding purata PSF Cheras Business Centre: RM 1,660 psf (78.02% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 249K
- PSF tawaran: RM 418 psf
- berbanding purata PSF Cheras Business Centre: RM 945 psf (55.77% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 5
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 300K
- PSF tawaran: RM 308 psf
- berbanding purata PSF Cheras Business Centre: RM 1,164 psf (73.54% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
- 1 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 350K
- PSF tawaran: RM 396 psf
- berbanding purata PSF Cheras Business Centre: RM 2,050 psf (80.67% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Cheras Business Centre menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan pembeli hartanah di kawasan ini. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai premis perniagaan, pusat kesihatan, dan kemudahan pengangkutan awam yang menyokong aktiviti seharian.
- Pengangkutan: Stesen Taman Cheras, 936 m (11 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Pusat Hemodialisis Harmoni, 126 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 390 m (5 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: A Star Kids - Taman Len Seng, 248 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Janbo Restaurant, 121 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Mynews.Com, 25 m (1 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Cheras Business Centre bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM327 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM304 PSF hingga RM409 PSF.
Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -17.69% berbanding tempoh sebelumnya.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menarik 100% carian hartanah di Cheras Business Centre dalam tempoh 30 hari lalu, menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh. Unit 3 bilik tidur dan 1 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Cheras Business Centre.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
6 rumah kini untuk dijual di Cheras Business Centre, dengan harga bermula dari RM230,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.