90 Rumah untuk Dijual di Wave @ Marina Cove, Johor Bahru, Johor

Wave @ Marina Cove adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 90 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Wave @ Marina Cove

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Taman Bayu Puteri tertumpu kepada Wave @ Marina Cove. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 73 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Bayu Puteri, manakala unit 1 bilik tidur pula berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 73 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Wave @ Marina Cove merupakan sebuah residensi servis yang dibangunkan oleh IOI Properties Group Berhad di Taman Bayu Puteri. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi sejumlah 1,465 unit. Konfigurasi unit yang tersedia termasuk Type 1A - 1B dengan 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi berkeluasan 526 hingga 553 kaki persegi, serta Type 2A yang menawarkan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 793 kaki persegi. Selain itu, terdapat Type 2B, 2C & 2D yang mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 933 hingga 952 kaki persegi, dan Type 3A yang menyediakan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 1,103 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Wave @ Marina Cove

Wave @ Marina Cove menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Parkir
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 395K
  • PSF tawaran: RM 737 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bayu Puteri: RM 789 psf (6.52% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 25
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 526K
  • PSF tawaran: RM 568 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bayu Puteri: RM 689 psf (17.57% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 27
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 610K
  • PSF tawaran: RM 566 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bayu Puteri: RM 938 psf (39.69% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 19
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 750K
  • PSF tawaran: RM 558 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bayu Puteri: RM 695 psf (19.75% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Wave @ Marina Cove menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Pembeli dapat memanfaatkan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan kesihatan yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Kesihatan: Klinik 1malaysia, 696 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Pasaraya Songmart, 650 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Tadika Cahaya Suria, 857 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Mamak Corner, 720 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Wave @ Marina Cove mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM705 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM657 PSF hingga RM759 PSF.

Bagi transaksi sejarah yang direkodkan, sebuah unit Type 1A - 1B, 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 527 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga RM281,226 atau RM534 PSF. Selain itu, unit Type 2B, 2C & 2D, 3 bilik tidur berkeluasan kira-kira 947 sqft telah diniagakan pada Februari 2023 dengan harga RM691,900 atau RM731 PSF. Analisis menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -12.05%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.69% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Bayu Puteri, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian keluarga jangka panjang. Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang aktiviti buat seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Selain itu, Tadika Cahaya Suria terletak hanya 857 m atau 10 minit berjalan kaki, memudahkan urusan logistik harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

72 rumah kini untuk dijual di Wave @ Marina Cove, dengan harga bermula dari RM368,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.