49 Rumah untuk Dijual di Paragon Residences @ Straits View, Johor Bahru, Johor

Paragon Residences @ Straits View adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 49 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Paragon Residences @ Straits View

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Straits View tertumpu kepada Paragon Residences @ Straits View. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 41 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 41 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Paragon Residences @ Straits View merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Amprojek Construction Sdn Bhd (Jo Land Group) di kawasan Straits View. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 533 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Paragon Residences @ Straits View

Paragon Residences @ Straits View menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya. Fasiliti yang tersedia di dalam kawasan pembangunan ini menawarkan keseimbangan antara aktiviti riadah dan aspek keselamatan.

• BBQ
• Trek joging
• Taman Landskap
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 428K
  • PSF tawaran: RM 568 psf
  • berbanding purata PSF Straits View: RM 797 psf (28.65% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 521K
  • PSF tawaran: RM 609 psf
  • berbanding purata PSF Straits View: RM 693 psf (12.10% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 19
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 707K
  • PSF tawaran: RM 654 psf
  • berbanding purata PSF Straits View: RM 934 psf (30.01% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 11
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.51M
  • PSF tawaran: RM 586 psf
  • berbanding purata PSF Straits View: RM 692 psf (15.35% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Paragon Residences @ Straits View menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas dan pusat pendidikan yang boleh diakses dengan berjalan kaki. Pembeli dapat menikmati kemudahan harian yang terletak berhampiran dengan kawasan kediaman ini.

• Kesihatan: Pharmacy Dept., 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Handicraft Center, 708 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Maktab Sultan Abu Bakar, 719 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: The Gallery, 34 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Paragon Residences @ Straits View bagi tempoh 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM633 PSF dengan julat lazim antara RM597 PSF hingga RM714 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan sebanyak 8.1% dalam tempoh tersebut.

Sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz 1,044 sqft telah dijual pada Julai 2024 dengan harga RM570,000 pada kadar RM546 PSF. Selain itu, transaksi pada Ogos 2024 melibatkan unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,711 sqft yang dijual pada harga RM1,152,900 atau RM674 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.58%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Straits View, manakala unit 3 dan 4 bilik tidur jauh lebih rendah daripada purata Straits View untuk pembelian keluarga jangka panjang. Taman permainan dan gelanggang tenis di dalam projek menyediakan ruang aktiviti dengan kawalan keselamatan 24 jam, manakala Maktab Sultan Abu Bakar terletak 719 m dari projek, iaitu 9 minit berjalan kaki.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Straits View dalam tempoh 30 hari lalu. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu unit 4 bilik tidur dan 3 bilik tidur, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Straits View, memberikan nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

36 rumah kini untuk dijual di Paragon Residences @ Straits View, dengan harga bermula dari RM428,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.