22 Rumah untuk Dijual di Sutera Maya, Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur

Sutera Maya adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 22 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jalan Klang Lama (Old Klang Road) seperti Tiara Villa, The Shang Residence @ Kuchai Lama dan Villa OUG. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sutera Maya

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Sutera Maya telah menarik kira-kira 4 daripada 1,000 carian hartanah di Jalan Klang Lama (Old Klang Road). Terdapat sebanyak 19 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur dan unit 3 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Jalan Klang Lama (Old Klang Road). Sebagai pilihan yang paling unik, hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 19 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sutera Maya merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Home Flair Sdn. Bhd. di kawasan Jalan Klang Lama (Old Klang Road). Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 196 unit yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan setinggi 15 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sutera Maya

Sutera Maya menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dobi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 520K
  • PSF tawaran: RM 388 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 509 psf (23.84% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 524K
  • PSF tawaran: RM 391 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 555 psf (29.49% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 17
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.12M
  • PSF tawaran: RM 229 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 598 psf (61.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Sutera Maya terletak di lokasi yang menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang penting bagi bakal pembeli di Jalan Klang Lama. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan premis perniagaan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Hentian Bas Caltex Taman Kuchai, 187 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Sharon, 225 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 625 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Institut Teknologi Maklumat Asia Pasific (Apiit), 611 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Vinod Curry House, 219 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 251 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sutera Maya mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM389 PSF. Data pasaran menunjukkan julat lazim bagi transaksi hartanah ini berada di antara RM350 PSF dan RM416 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -8.92% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Jalan Klang Lama (Old Klang Road), menjadikannya pilihan berbaloi untuk kediaman keluarga jangka panjang. Kemudahan seperti taman permainan, kolam mengembara, gim, dan dewan serbaguna tersedia di dalam projek, manakala Institut Teknologi Maklumat Asia Pasific (Apiit) terletak hanya 7 minit berjalan kaki (611 m). Keselamatan keluarga turut diperkukuh dengan adanya kawalan keselamatan 24 jam bagi memberikan ketenangan fikiran kepada pemilik rumah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

20 rumah kini untuk dijual di Sutera Maya, dengan harga bermula dari RM455,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.