45 Rumah untuk Dijual di Idaman Residence, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor

Idaman Residence adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor. Pada masa sekarang, terdapat 45 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Iskandar Puteri (Nusajaya) seperti The Peak @ Horizon Hills, Afiniti Residences dan DB Medical & Wellness Centre. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Idaman Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Taman Nusa Idaman tertumpu kepada Idaman Residence. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 55 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Idaman. Hanya 3 daripada 55 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Idaman Residence merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di kawasan Taman Nusa Idaman. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas. Pembangunan tersebut terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 42 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Idaman Residence

Idaman Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gim
• Dewan serbaguna
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 378K
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Taman Nusa Idaman: RM 594 psf (27.12% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 29
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 501K
  • PSF tawaran: RM 497 psf
  • berbanding purata PSF Taman Nusa Idaman: RM 563 psf (11.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 16
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 604K
  • PSF tawaran: RM 415 psf
  • berbanding purata PSF Taman Nusa Idaman: RM 766 psf (45.83% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.23M
  • PSF tawaran: RM 366 psf
  • berbanding purata PSF Taman Nusa Idaman: RM 621 psf (41.12% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Idaman Residence menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman ini bagi memudahkan urusan pemilik rumah.

• Kesihatan: Dr Shah Clinic, 256 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Taman Bukit Indah, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Hong Sim Seafood, 661 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Idaman Residence bagi tempoh 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM387 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM326 PSF hingga RM435 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 7.51%.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,141 sqft telah dijual pada Jun 2024 dengan harga RM395,000 pada kadar RM346 PSF. Selain itu, unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,385 sqft telah didagangkan pada November 2023 dengan harga RM500,000 pada kadar RM361 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.52% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2, 4, dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Nusa Idaman, manakala unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah daripada purata kawasan tersebut untuk pembelian keluarga jangka panjang. Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, dan taman permainan serta kawalan keselamatan 24 jam untuk keselesaan dan keselamatan penghuni. Smk Taman Bukit Indah juga terletak hanya 1.1 km dari kediaman, iaitu 13 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

55 rumah kini untuk dijual di Idaman Residence, dengan harga bermula dari RM335,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.