12 Rumah untuk Dijual di University Place (Plaza Ivory), Gelugor, Penang

University Place (Plaza Ivory) adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Gelugor, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 12 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelugor seperti Desa Bistari, The Light Point dan Villa Sri Kenanga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian University Place (Plaza Ivory)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, University Place (Plaza Ivory) di Sunway Bukit Gambier telah menarik kira-kira 5 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 10 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini berada jauh lebih rendah berbanding purata Sunway Bukit Gambier. Hanya 1 daripada 10 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

University Place (Plaza Ivory) merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Ivory Properties Group Sdn Bhd di Sunway Bukit Gambier. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2004.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 274 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di University Place (Plaza Ivory)

University Place (Plaza Ivory) menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 455K
  • PSF tawaran: RM 489 psf
  • berbanding purata PSF Sunway Bukit Gambier: RM 701 psf (30.24% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 9
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 530K
  • PSF tawaran: RM 502 psf
  • berbanding purata PSF Sunway Bukit Gambier: RM 1,044 psf (51.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

University Place (Plaza Ivory) menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan di Sunway Bukit Gambier bagi bakal pembeli. Kedudukan projek ini membolehkan penghuni mencapai keperluan runcit dan perkhidmatan kesihatan dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Rst Bus Station, 489 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Usm National Poison Centre J15, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Ivory Plaza, 128 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Desasiswa Indah Kembara (L05), 703 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Urul Azlina Cafe, 16 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 152 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

University Place (Plaza Ivory) mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM624 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM569 PSF hingga RM676 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -10.71% bagi projek ini dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

10 rumah kini untuk dijual di University Place (Plaza Ivory), dengan harga bermula dari RM387,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.