7 Rumah untuk Dijual di Taman Cheras Awana, Cheras, Selangor
Taman Cheras Awana is a mature, freehold residential and commercial area situated in the vibrant locality of Cheras, Selangor. This integrated development offers a diverse mix of properties, including apartments, 2-storey terrace houses, and shop-offices, catering to various lifestyle and business needs. Nestled near the Bukit Putih Reserve Forest, residents can enjoy a tranquil environment with fresh air and green surroundings. Taman Cheras Awana features a variety of residential options within its neighborhood. Housed in four 5-storey blocks, these units typically feature built-up sizes from 507 sq ft to 800 sq ft, with layouts commonly offering 2 bedrooms and 1 bathroom. These 2-storey homes provide more spacious living with built-up areas ranging from 900 to 1,700 sq ft, generally comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. A key feature is a long car porch that can accommodate up to three cars. Freehold commercial lots are also available, with standard built-up sizes of 6,000 sq ft. The township boasts excellent connectivity to major road networks, making travel convenient for its residents. Taman Cheras Awana is easily accessible via the Cheras-Kajang Highway and Jalan Cheras. It also offers quick access to the East-West Link Highway and the Middle Ring Road 2 (MRR2). The area is well-serviced by public transport. Nearby MRT stations include Taman Suntex, Taman Connaught, and Sri Raya, enhancing connectivity to Kuala Lumpur and surrounding areas. Feeder bus service T411 links the Taman Connaught MRT station directly to the neighborhood. Residents of Taman Cheras Awana have a wide array of amenities within a short distance, from shopping and groceries to education and healthcare. Located within walking distance for convenient grocery shopping. A short drive away are several popular shopping destinations, including Cheras Leisure Mall, Cheras Sentral Mall, Plaza Phoenix, EkoCheras Mall, and AEON Mall Cheras Selatan. The area is surrounded by a number of educational institutions catering to different levels. Sri Cempaka International Schools SK Taman Puteri SK Taman Cuepacs SRK Taman Cuepacs Access to medical care is readily available with several clinics and major hospitals in the vicinity. Pantai Hospital Cheras Columbia Asia Hospital, Cheras Hospital UKM Various local clinics like Poliklinik Kumpulan City and SPS Mutiara Pharmacy Sdn. Bhd. For nature lovers and outdoor enthusiasts, the proximity to Apek Hill and Bukit Forest Reserve offers opportunities for hiking and recreation.
Terokai iProperty
Taman Cheras Awana adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Flat Taman Damai Jaya, Aliran Damai dan Bandar Damai Perdana (Low Cost). Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Cheras Awana
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Pekan Batu 9 tertumpu kepada Taman Cheras Awana. Terdapat sebanyak 7 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Pekan Batu 9, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 7 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Cheras Awana merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di Pekan Batu 9. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Cheras Awana
Taman Cheras Awana menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan harian para penduduk di kawasan kediaman ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 180K
- PSF tawaran: RM 230 psf
- berbanding purata PSF Pekan Batu 9: RM 496 psf (53.50% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 321K
- PSF tawaran: RM 375 psf
- berbanding purata PSF Pekan Batu 9: RM 397 psf (5.48% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 5
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 490K
- PSF tawaran: RM 297 psf
- berbanding purata PSF Pekan Batu 9: RM 486 psf (38.86% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Cheras Awana menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada kemudahan asas harian dan rangkaian pengangkutan awam yang terletak berhampiran bagi memudahkan urusan pembeli.
- Pengangkutan: Hentian Bas Hab Taman Awana Cheras, 24 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 95 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Cempaka International School Cheras, 941 m (11 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Mixue, 465 m (6 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Kk Super Mart, 582 m (7 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Cheras Awana menunjukkan prestasi pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM317 PSF. Data pasaran bagi tempoh ini mencatatkan julat lazim antara RM235 PSF hingga RM463 PSF.
Trend nilai hartanah di kawasan ini telah menunjukkan peningkatan sebanyak 4.14% dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Pekan Batu 9 dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, masing-masing ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Pekan Batu 9 dan jauh lebih rendah daripada purata Pekan Batu 9.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
7 rumah kini untuk dijual di Taman Cheras Awana, dengan harga bermula dari RM180,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.