3 Rumah untuk Dijual di Taman Alam Jaya, Cheras, Selangor
Taman Alam Jaya is a mature and established freehold residential estate located in the Cheras South area, specifically in Batu 9 Cheras, Selangor. Developed in 1986, this neighbourhood offers a mix of property types, making it a diverse and family-oriented community. The area is described as being situated on the elevated grounds of Bukit Alam and is valued for its peaceful, secluded environment away from the hustle of main roads. It is also noted for being near the Hulu Langat Forest Reserve, which provides a sense of green tranquility. Taman Alam Jaya comprises a variety of residential and commercial properties. The main property types include 2-storey terraced houses, low-cost flats, and shop-offices. Built-up areas for the houses typically range from 1,650 sq ft to 2,200 sq ft. 2-storey terraced houses, low-cost flats, shop-offices Freehold 1986 While owning a vehicle is recommended for convenience, Taman Alam Jaya is accessible via major routes and public transportation. The neighbourhood is served by the Cheras-Kajang Highway. For public transport users, the area is accessible via local bus routes such as 400, T411, and T413. The nearest MRT station is the Taman Suntex station on the Kajang Line, which is an 18-minute walk away. Families have access to several educational institutions in the vicinity, including:SK Taman Cuepacs SK Taman Puteri Cempaka National Schools SJK (C) Batu 9 Cheras Sri Cempaka International School UCSI University COZO Group Kindergarten For daily necessities and shopping, residents can visit several nearby conveniences:99 Speedmart Alam Jaya 7-Eleven KK Super Mart Pasaraya CS Cheras (TUN Perak) AEON Cheras Selatan Shopping Centre Cheras Leisure Mall EkoCheras Mall A number of clinics are located directly within or very close to Taman Alam Jaya for primary healthcare needs. Major hospitals are also within reach.Klinik Segara @ Alam Jaya Klinik Mediviron Taman Alam Jaya Poliklinik Jayakumar Hospital Pantai Cheras Columbia Asia Hospital - Cheras The area features parks with playgrounds and walking trails. It is also home to numerous local eateries, including convenience stores and restaurants. The Hulu Langat Forest Reserve is also nearby, offering a natural green space for residents.
Terokai iProperty
Taman Alam Jaya adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 3 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Flat Taman Damai Jaya, Aliran Damai dan Bandar Damai Perdana (Low Cost). Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Alam Jaya
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Alam Jaya tertumpu kepada projek ini. Terdapat 3 unit untuk dijual di Taman Alam Jaya pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Alam Jaya. Hanya 1 daripada 3 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Alam Jaya merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Alam Jaya. Pembangunan ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 1986.
Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 81K
- PSF tawaran: RM 149 psf
- berbanding purata PSF Taman Alam Jaya: RM 496 psf (69.93% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 4
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 600K
- PSF tawaran: RM 341 psf
- berbanding purata PSF Taman Alam Jaya: RM 486 psf (29.81% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Alam Jaya menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan persekitaran yang stabil dengan kemudahan sedia ada yang menyokong keperluan gaya hidup setempat.
- Pengangkutan: Hentian Bas Hab Taman Awana Cheras, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Cempaka International School Cheras, 543 m (7 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Secret Recipe, 332 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 529 m (6 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Alam Jaya menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM391 PSF. Sepanjang tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM327 PSF dan RM455 PSF.
Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -15.15% bagi projek ini dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Alam Jaya dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Alam Jaya, memberikan peluang untuk memiliki hartanah tanpa premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
8 rumah kini untuk dijual di Taman Alam Jaya, dengan harga bermula dari RM75,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.