104 Rumah untuk Dijual di Emerald 9, Cheras, Selangor

Emerald 9 adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 98 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Meranti, Pangsapuri Suakasih dan Flat Taman Damai Jaya. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Emerald 9

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 5 daripada 10 carian hartanah di Batu 9 tertumpu kepada Emerald 9. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 100 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Batu 9, manakala unit 2 bilik tidur juga berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya satu unit 1 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 100 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Emerald 9 merupakan projek pembangunan Pejabat oleh GuocoLand (Malaysia) Berhad yang terletak di kawasan Batu 9. Projek ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2026.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 536 unit yang diagihkan merentasi 3 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi seluas 675 kaki persegi, Type B dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 852 kaki persegi, Type C dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 1,052 kaki persegi, serta Type D dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1,300 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Emerald 9

Emerald 9 menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Jalur Lebar yang Dilindungi

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 385K
  • PSF tawaran: RM 592 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 604 psf (1.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 390K
  • PSF tawaran: RM 600 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 530 psf (13.30% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 419K
  • PSF tawaran: RM 581 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 497 psf (16.84% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 42
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 542K
  • PSF tawaran: RM 516 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 396 psf (30.19% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 51
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 730K
  • PSF tawaran: RM 584 psf
  • berbanding purata PSF Batu 9: RM 487 psf (20.04% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

Emerald 9 menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki dari lokasi projek. Kediaman ini dikelilingi oleh rangkaian pengangkutan awam, institusi pendidikan, dan premis perniagaan untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Stesen Taman Suntex, 695 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Cuepacs, 817 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Domino's, 413 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 644 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

95 rumah kini untuk dijual di Emerald 9, dengan harga bermula dari RM250,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.