32 Rumah untuk Dijual di 9Ine (Residensi Sembilan), Cheras, Selangor
Experience elevated living at 9Ine (Residensi Sembilan), a freehold condominium situated in the established neighbourhood of Cheras South, Selangor. Completed in 2017 by developer Adenland (Cheras) Sdn Bhd, this residence offers a tranquil environment inspired by its natural surroundings. A key feature of 9Ine is its unique location, perched 300 feet above sea level. This offers residents a peaceful and serene living environment with panoramic views of the adjacent Bukit Sungai Putih Forest Reserve. This residential strata property is a freehold development that was completed in 2017. It consists of a 23-storey block containing a low-density total of 224 units. Homes at 9Ine (Residensi Sembilan) feature built-up areas ranging from 1,142 to 1,520 sq ft. Residents have access to a comprehensive range of leisure, wellness, and lifestyle facilities, ensuring comfort and convenience. The development features a 7-tier security system for peace of mind. Swimming pool, wading pool, pool lounge, gymnasium, yoga deck, and a jogging track. BBQ area, multipurpose hall, children's playground, and a rooftop sky garden. A sky lounge deck, sauna, and a dedicated shuttle coach waiting pavilion for resident transport. 9Ine (Residensi Sembilan) is an ideal home for those who appreciate nature, with the Bukit Sungai Putih Forest Reserve located nearby. The broader Cheras township is a mature and well-connected area, accessible via multiple expressways and served by public transportation options including the MRT and LRT lines. While specific distances are not provided in the search results, the area hosts numerous amenities including shopping malls like Cheras Leisure Mall, educational institutions such as Cempaka National Schools, and healthcare facilities like Pantai Hospital Cheras. 9Ine (Residensi Sembilan) was developed by Adenland (Cheras) Sdn Bhd, which aimed to set a high standard for environmental and ecological design with this project.
Terokai iProperty
9Ine (Residensi Sembilan) adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 31 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 9Ine (Residensi Sembilan)
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 9Ine (Residensi Sembilan) di Cheras telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 31 unit yang tersedia untuk dijual pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim Cheras.
Pemaju dan Pelancaran Projek
9Ine (Residensi Sembilan) merupakan sebuah projek Kondominium yang terletak di Cheras. Pembangunan hartanah ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2017.
Projek ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi sejumlah 224 unit secara keseluruhan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di 9Ine (Residensi Sembilan)
9Ine (Residensi Sembilan) menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan harian penduduk di dalam kawasan kediaman.
- BBQ
- Gim
- Trek joging
- Taman permainan
- Kawalan keselamatan 24 jam
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 392K
- PSF tawaran: RM 289 psf
- berbanding purata PSF Cheras: RM 397 psf (27.11% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 22
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 402K
- PSF tawaran: RM 268 psf
- berbanding purata PSF Cheras: RM 486 psf (44.88% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 8
Sekilas Pandang Kejiranan
9Ine (Residensi Sembilan) terletak berhampiran dengan pelbagai kemudahan asas yang menyokong keperluan harian pembeli di kawasan Cheras. Lokasi ini menawarkan akses kepada institusi pendidikan dan kemudahan pengangkutan awam yang sedia ada di persekitaran projek.
- Pengangkutan: Hentian Bas Langat Jaya Kondominium, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Amu - Asia Metropolitan University, 321 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Kfc, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
9Ine (Residensi Sembilan) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM798 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM732 PSF hingga RM802 PSF.
Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -37.15% berbanding tempoh sebelumnya.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan kemudahan untuk gaya hidup aktif dan ruang bermain anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat. Oxburgh International School terletak hanya 389 m dari kediaman, iaitu 5 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Cheras, menjadikannya pilihan praktikal untuk pembelian kediaman keluarga jangka panjang.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
31 rumah kini untuk dijual di 9Ine (Residensi Sembilan), dengan harga bermula dari RM301,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.